PH en venta con ingreso independiente – Carabelas 981, Gerli (Avellaneda).

PH tipo casa desarrollada en dos plantas, con entrada independiente desde la calle, patio y cochera, ubicada en una zona residencial tranquila, con excelentes accesos a Lanús, Avellaneda y CABA.

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Distribución:
Planta baja:
- Living: ingreso desde la calle, luminoso y funcional.
- Cocina completa: equipada con muebles bajo mesada y alacena.
- Baño completo.
- Hall distribuidor: amplio, conecta los distintos espacios y permite el acceso al patio.
- Amplio ambiente de 30m2 (4×7,5 aprox.): se accede desde el patio, actualmente utilizado como consultorio, con toilette propio y acceso independiente desde el garage.
Puede utilizarse como área de trabajo, dormitorio adicional o departamento interno, manteniendo la independencia del resto de la vivienda.

Planta alta:
- Dos habitaciones muy amplias, una con posibilidad de subdividirse para un tercer dormitorio/ estudio.
- Baño completo adicional.
- Terraza tipo balcón, amplia y luminosa, ideal para disfrutar momentos al aire libre.

Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Gerli, Avellaneda, con excelente conectividad.
Está a una cuadra de Av. De la Serna, a metros de Av. Coronel Lacarra y a pocas cuadras de Av. Teodoro Sánchez de Bustamante, arterias principales que facilitan rápidas salidas hacia Avellaneda, Lanús y CABA.

Con acceso a multiples lineas de colectivos y a pocas cuadras de la estación de tren Gerli (Línea Roca) asegurando una conexión óptima con transporte público.
El entorno cuenta con comercios, escuelas y centros de salud, ofreciendo comodidad y accesibilidad a pie.

Características destacadas:
- Ingreso independiente
- Sin expensas.
- Ambientes luminosos, funcionales y amplios.
- Dos baños completos y un toilette, distribuidos en ambas plantas.
- Balcón terraza amplio para disfrutar al aire libre.
- Posibilidad de redistribución según necesidad.
- Excelente ubicación, con rápido acceso a avenidas principales y transporte público.

Ideal para familias, profesionales o quienes buscan combinar vivienda y trabajo.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
La propiedad cuenta con reglamento de copropiedad y plano ph (no actualizado).

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Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Florencia Peralta - MLS ID # 420751164-63



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