Esta unidad se encuentra en planta baja, es apto comercial y profesional ( posibilidad de tener vidriera como local).

MEMORIA DESCRIPTIVA

El desarrollo ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento.
Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades, compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso, una cochera y un local comercial.
• SUM con Jardín: Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos, rodeado de naturaleza.
• Co-Working: Un entorno compartido para trabajar de manera flexible, con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo, con acceso por ascensor, estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua, y contará además de manera opcional con:
• Bauleras: Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. • Bicicleteros: Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta.
En el octavo piso: • Solarium: Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. • Laundry: Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad.
Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless (sin sala de maquina) con motor de alta eficiencia y bajo consumo, con puertas automáticas, terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS: MUROS
• Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m.
• Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES
• Exteriores: Revoque estilo texturado.
• Interiores: Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS
• En Hall acceso, estar-comedor y dormitorio: Yeso aplicado.
• Cocina y baños: armado de placas de yeso. CARPINTERIAS
• Puerta de acceso a unidades de chapa F30 (Certificadda contra incendio) de 0.90m de ancho.
• Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros, color negro.
• Puertas interiores tipo placa de 0.80m, marco chapa BWG Nº 18.
• Frentes de placard corredizos, de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural.
• Herrajes marca CURRAO®, color bronce platil. PISOS, ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS
• Pisos y zócalos de porcelanato.
• Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS, MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA
• En cocina, granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido.
• Pileta doble marca MI PILETA modelo E305.
• Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño, en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas.
• Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar
• Instalación de purificador de aire tipo Spar
• En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana.
• Estante bajo mesada
• (No se incluyen accesorios de baño, toallero, portarolllo, jabonera, etc) MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES • SUM: Contara con mesas, sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera, microondas y pava electrica.
• Jardin: contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas, mesa baja y 2 sillones
• Co-Working: Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio.
• Bauleras: espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado.
• Bicicleteros: contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado.
• Solarium: contara con 3 reposeras/camastros, un parasol plegable, mesa baja y 2 sillones.
• Laundry: se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA
• Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar
• Abastecimiento agua fría y caliente: Realizada en sistema por “termofusión” marca AQUA SYSTEM o Smilar
• Artefactos sanitarios en baños, marca FERRUM o Similar.
• Griferías: Monocomando marca FV o Similar
• El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA
• Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar, frio/calor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA | INTERNET
• Instalación eléctrica trifásica para ascensor.
• Cañería de PVC reforzado aprobado.
• Instalación dividida en circuitos independientes s/proyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica, con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca, con jabalina de puesta a tierra.
• Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI.
• Timbre de entrada principal portero/visor marca Commax o similar
• Previsión de instalación de “cañería vacía” en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS
• Terminación paredes interiores con látex blanco.
• Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado.
• Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad.

Inicio de obra Marzo 2025, entrega aproximada de las unidades Dic. 2026.
Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Nicolas Eisen - MLS ID # 420211189-213



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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