CAMPO EN VENTA – 33,7 HECTÁREAS – PARTIDO DE LA PLATA
En venta excepcional campo de 33,7 hectáreas ubicado en el Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires, sobre el Km. 17 de la Ruta Provincial Nº11. El acceso mediante camino mejorado de tierra, a tan solo 2.000 metros de la ruta.
**Características del suelo**
Superficie con 35% (13 Has) de suelos Serie Magdalena/I. Correas, clase III/IVw, de aptitud ganadera y siembra de pasturas polifiticas.
El resto del campo (20 Has) corresponde a suelos clase V/VIws, ganaderos aptos para especies forrajeras adaptables a dichos suelos como agropiro, lotus o festuca, etc.
-Receptividad ganadera aproximada: 0,7 EV/Ha.
-Agua de muy buena calidad, apta tanto para consumo animal como humano.
**Infraestructura y mejoras**
-Energía eléctrica.
-Casa principal de 2 dormitorios y baño (estado regular).
-Galpón para guardado de herramientas.
-Manga y corrales operativos.
-Campo dividido en 4 potreros con alambrado tradicional.
-Monte de aprox. 1 ha, que brinda sombra y reparo natural.
-Alambrados perimetrales en estado regular/bueno.
-Construcción adicional con techo a dos aguas y parrilla (en mal estado).
**Potencial de uso**
La propiedad resulta ideal para proyectos de Haras, ganadería, turismo rural o de fin de semana, combinando excelente ubicación, suelos productivos y la tranquilidad del entorno rural.
**UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR EN UN CAMPO VERSATIL, CON BUEN ACCESO Y A MUY POCOS MINUTOS DE LA CIUDAD DE LA PLATA.**
**IDEAL PARA HARAS, GANADERIA, TURISMO RURAL ,FIN DE SEMANA
**DISTANCIAS A DISTINTOS PUNTOS:
- A 17 Km del centro de La Plata (25 min.)
- A 20 Km de Bme. BAVIO (25 min.)
- A 30 Km de Magdalena (30 min.)
- A 75 Km de CABA ( 1 h 25 min.)
Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 -
Contacto: Hernán Fanelli - MLS ID # 420341175-24
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