OFICINA COMERCIAL 259 M2 MONSERRAT PLENO CENTRO HISTÓRICO - APTO CRÉDITO
Semipiso de oficinas profesionales ubicado en el emblemático Pasaje Roverano, un edificio histórico de principios del siglo XX proyectado por el arquitecto Esteban Fermín Sanguinetti, emplazado estratégicamente en pleno centro de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con una superficie total de 259 m² distribuidos en un espacio versátil y funcional. Destaca su ubicación privilegiada a metros de Plaza de Mayo, con acceso inmediato a múltiples líneas de subterráneo y transporte público.
Distribución interior diseñada con criterio profesional: amplia recepción, tres despachos independientes, sala de reuniones, espacio de coworking y área de cocina-comedor. Dos baños de uso público complementan el layout.
Características técnicas de alto nivel: pisos de parquet de roble eslabonio, tabiques de durlock que permiten múltiples configuraciones, zócalos técnicos, instalación lista para aires acondicionados individuales y excelente luminosidad natural.
Terminaciones de época conservan el refinamiento arquitectónico original: ventanales de madera con herrajes de calidad, detalles que evocan la elegancia de principios del siglo XX. Orientación sur con disposición de contrafrente.
Amenities del edificio incluyen seguridad, ascensor y recepción. Conexión histórica con la estación Perú de subterráneo y ubicación contigua al Cabildo y la Catedral Metropolitana.
Ideal para estudios profesionales, consultorías, organizaciones privadas o estatales que valoren un espacio con identidad histórica y funcionalidad contemporánea.
Condiciones de alquiler: contrato mínimo de 2 años, ajustes trimestrales por IPC, garantía propietaria o seguro de caución. Requiere ingresos demostrables. Hay posibilidad de financiación de parte de los propietarios de compra una vez finalizado el contrato o durante la vigencia del mismo
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Mariana Bacigaluppi - MLS ID # 420951036-294
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.