CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LANÚS ESTE - APTO CRÉDITO
Un refugio en el corazón de Lanús Este, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y tranquilidad. Esta propiedad de 328 m² es más que un espacio, es un lienzo donde construir tus sueños familiares.
ESPACIOS QUE INSPIRAN
• Distribución armoniosa con 183 m² cubiertos que abrazan cada necesidad familiar
• Diseño versátil con 3 dormitorios amplios y luminosos con ventilación natural en cada uno de ellos.
• 2 baños completos.
• Jardín y patio que expanden tus posibilidades de encuentro y recreación.
COMODIDADES
• Pileta para disfrutar tardes de verano con amigos y familia
• Quincho con parrilla ideal para reuniones y asados, cuenta con acceso lateral independiente.
• Lavadero independiente que optimiza los espacios internos
• Cocheras una cubierta y la otra es un espacio guarda coches descubierto.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Construcción sólida del año 1989, refaccionada
• Orientación oeste que permite luminosidad natural
• Servicios completos: agua, electricidad y gas. Conexión cloacal disponible
• Placards completos en dos habitaciones
INVERSIÓN INTELIGENTE
Propiedad apto crédito, con un terreno total de 340 m² que garantiza potencial de valorización. Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, estilo y una excelente ubicación en Lanús Este.
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
Anteproyecto orientativo
Zonificación: S2-R4 (Lanús) con red cloacal habilitada
Datos de parcela y norma: Lote: 9.82 m (frente) × 34.64 m (fondo) = 340.16 m² Ancho de calle: 17.00 m
FOS: 0.60 | FOT: 2.50
Alturas: PB+3 dentro de altura de fachada; último nivel retirado 2 m (según norma)
Cómputos propuestos:
Huella máxima por planta (FOS): 204.10 m² Huella piso retirado ( 2.0 m): 184.46 m²
Superficie total computable propuesta: 850.76 m² Tope por FOT (límite legal): 850.41 m²
Margen respecto del FOT: -0.34 m²
Mix de unidades sugerido:
Pisos 1 3: 3 unidades por planta (~55 60 m² netos c/u)
Piso 4 (retirado): 1 unidad amplia con terraza Notas:
Esquema conceptual, sujeto a código de edificación y verificación municipal de: retiros, patios, salubridad, estacionamientos, incidencias de núcleos, y cómputos de superficies no computables según código vigente.
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Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández - MLS ID # 420951040-210
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