Alquilamos este excelente PH de 3/4 ambientes con dos patios, 140 m2 totales, con muy buena luminosidad, ubicado en PB, de fácil acceso SIN escalera, óptimo metraje y tres baños.
SIN EXPENSAS, a reciclar. Excelente Ubicación y conectividad.
CERCA DE TODO EN CABA Y TRANQUILO A LA VEZ.

Ideal Vivienda familiar para disfrutar de sus amplios ambientes y patios
Tambien, apto uso profesional (oficina) o home office.
Con superficies descubiertas que totalizan los 27 m2.

Acceso a gran living comedor con pisos simil madera, dos ventanas hacia la calle a media altura con reja al exterior y persiana, dos estufas de tiro balanceado pequeñas, 1 grande.

Living comedor amplio.

Patio lateral con acceso desde el living comedor, con pisos cerámicos.

Toilette de recepción revestido en azulejos tono celeste pastel con lavatorio de pie.

Cocina integrada al ambiente, con artefacto eléctrico de cuatro hornallas, pileta de acero, alacenas bajo de mesada en melamina blanca.

Cuarto de usos múltiples, con pequeña ventana hacia el living y pisos cerámicos, para despensa, escritorio con acceso hacia un segundo espacio

Baño toilette revestido en azulejos blancos con lavatorio de pie.

Pasillo distribuidor hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia el patio lateral con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado de pared.

Segundo dormitorio adyacente al primero.

Baño principal con ventana al exterior, revestido en cerámicos blancos y guarda superior fantasia, con ducha de piso y lavatorio de pie.

Patio trasero con reja superior, termotanque marca BGH de 80 lt colocado nuevo.

Todos los ambientes reciben luz o dan a los patios existentes, por lo cual la luminosidad es buena.
Todas las ventanas son de abrir en dos hojas.

OTROS
-Panel eléctrico con dos térmicas y un disyuntor.
-Sin expensas
-No e sapto profesional peroadmite estudios profesionales con acuerdo ph vecino.
-Los pisos son de carpeta.
-Calefon Orbis a botonera para agua caliente.
-Estufas de tiro balanceado.
-Aberturas y persianas en madera.
-Comparte porche de acceso con una única unidad, cuenta con protección de reja hacia la calle.
-Amplios placares.
-NO admite destino local comercial.

- Ubicación
Ubicado en Villa Crespo, al límite con Palermo Soho, a 4 cuadras del subte de la línea B, con gran variedad de buses. Es un gran corredor comercial temático, con locales al público de moda y oferta gastronomica cercana, de fácil acceso para moverse en auto. Zona preferida por un público joven y familias con hijos que quieren espacios mas grandes o profesionales que buscan una zona de fácil acceso en la ciudad, a dos cuadras de Av Scalabrini Ortiz, 3 de Av Cordoba y a 4 de Av Corrientes.
Colectivos:106,110,140,145,19, Subte B Malabia 4 cuadras, Tren San Martin.


-Medidas en m2:
Cubiertos: 110.44m2
Semi cubierta: 2,80 m2
Descubierta: 27 m2 (ambos patios incluyendo zona archivo)
Sup Total: 140,24 m2

Medidas:
Living comedor: 6,60 x 7,90 m2
Patio 1: 3,25 x 3 m2
Patio 2: 4,85 x 2,50 m2
Dormitorio: 3,3 x 3,60 m2
Dormitorio: 3,3 x 3,90 m2
3er dorm/dep: 2 x 3 m2

LLamanospara visitarlo!!!!






Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martha Baistrocchi - MLS ID # 420951072-152



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.