VENTA | Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente | A Refaccionar | San Nicolás, CABA
Dirección: Teniente General Juan Domingo Perón 1186 – Piso 4° – San Nicolás
________________________________________
OPORTUNIDAD - ¡DEPARTAMENTO A REFACCIONAR!
Ubicado en un edificio clásico de estilo racionalista, esta propiedad ofrece una excelente base para modernizar y convertir en un hogar con estilo. Ambientes amplios, techos altos, distribución funcional y gran luminosidad.
________________________________________
Características del departamento:
• Ubicación: 4° piso al frente (con ascensor y escalera)
• Superficie aproximada total: 82 m2
• Distribución funcional, ventilación cruzada y excelente luminosidad (orientación este)
• Entrada principal y de servicio
Ambientes:
• Living comedor amplio, con pisos de parquet, empapelado de época y ventana al frente
• Cocina independiente con salida a:
o Habitación de servicio
o Baño de servicio
o Lavadero independiente con ventilación natural
• Dos dormitorios con placard:
o Uno al frente con salida al balcón
o Otro al contrafrente con doble circulación y acceso al lavadero
• Baño principal completo con ventilación natural
Detalles generales:
• Pisos de parquet originales en muy buen estado
• Techos altos y ambientes bien proporcionados
• Agua caliente por calefón y calefacción por estufas
• Ventanas en todos los ambientes
• Grifería y detalles de época
• Expensas aproximadas: $300.000
• No requiere reubicación del propietario
________________________________________
Información importante de interés:
• El servicio de gas se encuentra cortado (medidor presente). Requiere revisión por gasista matriculado y pruebas de hermeticidad.
• Embargo vigente por deuda de expensas. Será cancelado al momento de la venta (boleto).
________________________________________
Sobre el edificio:
• Edificio de 61 años en excelente estado de conservación
• Estilo racionalista, fachada sobria
• Planta baja + 6 pisos
• 4 unidades por planta
• Ascensor principal y de servicio
• Terraza común accesible para colgar ropa
• Ingreso con doble puerta de seguridad y llave magnética
• Sistema de seguridad provisto por Control Seg, cámaras en hall de entrada
• Edificio sólido, tranquilo, con buena administración
• Encargado con vivienda (presencia de lunes a viernes de 8 a 12 y de 16 a 20 h)
• Apto profesional
• Apto mascotas
• Arreglos de gas en el edificio realizados hace menos de 1 año
________________________________________
Ubicación y conectividad:
El departamento se encuentra en pleno barrio de San Nicolás, sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón al 1100, entre Cerrito y Libertad. Zona de intensa actividad comercial, administrativa y cultural, con excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.
Accesos cercanos:
• A 1 cuadra del Metrobus 9 de Julio
• A 3 cuadras de las estaciones de subte:
o Línea B: Carlos Pellegrini
o Línea C: Diagonal Norte
o Línea D: 9 de Julio
(Conexión directa con varias líneas de tren y con combinación entre subtes)
• A minutos de Puerto Madero, Retiro, Congreso y Tribunales
• Cercanía a centros educativos, teatros, universidades, organismos públicos y privados
Líneas de colectivo en la zona:
6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 50, 56, 59, 67, 70, 75, 91, 98, 100, 102, 105, 109, 115, 129, 140, 146, 180
Una ubicación privilegiada para vivir o trabajar, en el corazón de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte.
________________________________________
¡Coordiná tu visita hoy mismo! ¡Contactanos por whatsapp para una respuesta más rápida!
¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso!
• Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación.
• El valor de expensas puede variar.
• Sujeto a cumplimiento del propietario con la RG 2371 de AFIP (COTI).
• Fotos de carácter ilustrativo.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mercedes Blasi - MLS ID # 421061014-94
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar