VENTA DE PH Y LOCAL EN PLENO CENTRO DE LANÚS OESTE, BUENOS AIRES

PROPIEDAD DE 486 M² TOTALES, CON 310 M² CUBIERTOS Y 176 M² SEMICUBIERTOS

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https://my.matterport.com/show/?m=Dmp6HLTuTvJ

• La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Sitio de Montevideo, en pleno centro de Lanús Oeste, a solo unos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen (Ex Pavón) y a pocas cuadras de la Estación de Tren Lanús.

• Cuenta con una superficie total de 486 m², distribuidos en 310 m² cubiertos y 176 m² semicubiertos, sobre un terreno de 325 m². (lote de 8,66 x 37,40) en 2 plantas.

PLANO DE ZONIFICACION:
FOS: 0.6; FOT: 2.5; Altura máxima: 2 anchos de calle; Distrito S1 R1; ZONA E10 / E11


• El estado general de la propiedad es muy bueno y con mucha luz todos sus ambientes, con orientación Oeste.

PLANTA BAJA
• Amplio local comercial con marquesina al frente, vidriera a la calle y puerta central de acceso.
• Gran salón de ventas, oficina privada, toilette, depósito y fondo libre con parrilla y dependencia de servicio utilizada como lavadero.

PLANTA ALTA
• Entrada independiente, por escalera.
• Hall de recepción
• Living-comedor con piso símil madera y ambientado con muebles de estilo, gran balcón a la calle.
• Espaciosa cocina-comedor integrada, con muebles bajo mesada, alacena y doble mesada de mármol.
• Toilette de recepción.
• 3 dormitorios con piso de alfombra y placard, todos con salida a un gran balcón terraza al contrafrente.
• 1 baño completo.

• Calefacción central para el departamento y 3 aires acondicionados.
• Excelente iluminación y amplias dimensiones en toda la propiedad.
• Gran potencial comercial por su estratégica ubicación en pleno centro de Lanús Este.


Te esperamos, contáctate y coordinamos tu próxima visita!!!!


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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Ricardo Saul Gomez - MLS ID # 421061091-69



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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