Dúplex sobre la calle Somellera 1263, entre las calles Jorge y Ceferino Ramirez, en la localidad de Adrogué, partido de Almirante Brown.

METRAJE:
Sup.Cub: 67,93m2
Sup.Semi: 1,6m2
Sup. Desc: 32,27m2

DESCRIPCIÓN:
El dúplex se encuentra al frente del complejo. Se hace el ingreso desde la calle Somellera, por un portón automático que da a un jardín/cochera descubierta, desde donde se accede directamente al living. También existe un ingreso secundario por un pasillo común que hay entre todas las unidades, que brinda un acceso alternativo al mismo ambiente.
En la planta baja, el living y la cocina se integran en un espacio amplio y muy luminoso, gracias a su ventana balcón que da al jardín y aberturas laterales. Como se observa en la foto, la cocina está equipada con muebles de diseño moderno, sobre y bajo mesada, en excelente estado de conservación, y una ventana que aporta ventilación y luz natural. Completa esta planta un toilette bajo escalera, muy bien aprovechado.

Subiendo por una escalera accedemos a la planta alta, donde se encuentran los espacios más privados, los dormitorios y un baño.
El dormitorio principal, de muy buen metraje, tiene ventanales que dan a la calle y otros ventanales secundarios aparte de una salida hacia un balcón privado, aportando amplitud y luz. Por el mismo pasillo de distribución, el segundo dormitorio cuenta con una superficie menor a la principal pero con grandes ventanales y excelente disposición para mobiliario. Y por último el baño completo, que presenta buenas dimensiones y buen equipamiento del mobiliario respectivo, con una ventana que ofrece una vista agradable mientras uno hace uso de ese ambiente.
Con una superficie total de 102m2, esta propiedad se presenta como una opción espaciosa, confortable y lista para habitar, gracias a su muy buen estado general de mantenimiento, detalles de calidad y excelente distribución.

SOBRE EL COMPLEJO:
El complejo cuenta con cuatro unidades, no abona expensas, y sólo se comparte el servicio de agua corriente (AySA). Todos los demás servicios son completamente independientes para cada unidad. Se destaca el buen estado general del conjunto: tanto la pintura, como los espacios comunes, se encuentran cuidados y mantenidos.

SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 150 m de Av. Espora.
- A 550 m de la Av. San Martín.
- A 1,2 km (17 mins.) de la Estación de Adrogué.
- A 1,5 km del centro comercial de Adrogué.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona, hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping.
- Líneas de colectivo: 74, 79, 160, 506, 318, 514, otros.

Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Exclusivo Clientes RE/MAX
Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad
www.lendar.com.ar

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz - MLS ID # 421061098-277



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar