DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORESTA

Descubre este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 9° de un moderno edificio en el barrio de Floresta. Con una superficie total de 47 m², este acogedor hogar te brindará el equilibrio perfecto entre funcionalidad, sol pleno y confort.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Al ingresar, serás recibido por un amplio living-comedor con salida a un balcón terraza que invita a disfrutar de la ventilación cruzada, vista panorámica y la excelente luminosidad. La cocina, integrada en un concepto abierto, cuenta con espacio suficiente para la lavadora y la heladera. El dormitorio, con ventana al exterior y placard, y el baño completo, completan la distribución de esta unidad funcional.

DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Este departamento se destaca por sus cuidados detalles y terminaciones de calidad. La orientación estratégica y la disposición contrafrente garantizan una circulación de aire óptima, creando un ambiente fresco y agradable.

COMODIDAD Y SEGURIDAD
El edificio, de apenas 12 años de antigüedad, ofrece comodidades, que harán de tu vida diaria un verdadero placer: 2 ascensores modernos y amplios, cámaras de seguridad, cocheras en alquiler (a demanda) y una amplia terraza de uso común. Además, cuenta con servicio de agua caliente central y personal de limpieza, incluidos en las expensas.

BAJAS EXPENSAS, $ 135,000.- , septiembre 2025.- Las expensas incluyen Aysa.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en la calle Baradero, entre Av. Rivadavia y Coronel Ramón Falcón, este departamento te brindará la comodidad de estar a solo 3 cuadras de Av. Mariano Acosta, 4 cuadras de Av. Avellaneda, 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y 5 cuadras de Av. Directorio. Además, contarás con excelentes opciones de transporte público, como colectivos, tren y subte.
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UPERFICIE CUBIERTA …______________________41,59 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA BALCON ______________ 2,84 m2
SUPERFICIE SEMI CUBIERTA ___________________ 2,92 m2
SUPERFICIE TOTAL __________________________________ 47,35 m2

"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240"

TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivo: 1, 114, 163, 2, 63.
Tren: SAN MARTÍN, SARMIENTO.
Subte: A.

"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS"....

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Karina Marcatelli - MLS ID # 151160-258



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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