Moderno, silencioso y luminoso departamento de 2 ambientes con balcón en una de las zonas de más categoría en el residencial barrio de Palermo chico. El dpto se encuentra en un cuarto piso al contrafrente, orientado hacia un pulmón de manzana abierto del cual recibe muchísimo aire y luz.

La unidad tiene una superficie total de 50 mts2, contando con un balcón techado de casi 3 mts2 y medio. La unidad se encuentra en una altura justa que permite aprovechar la luminosidad, la vista abierta y la circulación de aire.

El departamento forma parte de un edifcio moderno de nobiliísima construcción y arquitectura moderna y funcional, con detalles de refinado gusto, Todas las unidades del edificio están construidas con un inteligente aprovechamiento espacial de la luz y el aire, con una distribución de los espacios, dignos de destacar.

En el ambiente principal, de más de 15,64 mts2 y orientado hacia el balcón externo de casi 3,5 mst2, del cual recibe su luminosidad y ventilación, están el living y la cocina integrada, separadas ambas por una funcional mesa desayunadora.

El living-comedor posee una superficie lo suficientemente amplia para albergar un cómodo espacio de vida diario y con una distribución y orientación ideal para mantener la privacidad del sector residencial de la unidad.

El living se comunica, a través de un espacio distribuidor y frente a un equipado y moderno baño de más de 3 mts2 y a una amplia y muy luminosa habitación de más de 10 mts2.

La habitación posee un amplio vestidor con dos amplios armarios de guardado y un ventilador de techo con aspas convertibles.

La cocina contiene todo el equipamiento necesario en cuanto a cocina, con el correspondiente sector de lavadero con conexión de lavarropas, muy práctico y funcional.

La unidad tiene una distribución excelente que permite una funcionalidad óptima en el uso de cada ambiente, cuenta un sistema de calefacción de aire acondicionado split frío-calor y dos paneles de vidrio de calefacción vitroconvertores, en una casa que se caracteríza por mantener un microclima cálido en invierno y fresco durante el verano, generando una confortabilidad y una categoría residencial dignas de destacar.

La ubicación es inmejorable, ubicado en una de las calles emblemáticas de Palermo Chico, cerca de las avdas Las Heras, Coronel Díaz, Libertador y Figueroa Alcorta; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil (a diez minutos del aeroparque). La zona es una de las más residenciales de Buenos Aires, con servicios de gastronomía de nivel mundial, museos, instituciones educativas, clubes y embajadas de primera línea muy cercanas (Estados Unidos, Italia, España, Uruguay, Gran Bretaña, Francia, Corea del Sur, Arabia Saudita etc). Es de destacar, además, su cercanía con los espacios verdes de los corredores de Palermo y costaneras de invitan con facilidad a la práctica del running y las actividades físicas.

Se aceptan mascotas pequeñas que garanticen el buen cuidado del inmueble.

Expensas al mes de septiembre de 2025: $ 125.000

CONTRATO TRADICONAL: Requisito de seguro de caución (FINAER)
CONTARTO TEMPORARIO: Plazo mínimo un año
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Stella Maris Postillón - MLS ID # 420491152-89



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.