Terreno en Venta – Ideal Desarrollo Inmobiliario

Gral. Mariano Acha 980 – Villa Ortúzar, CABA

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Detalles del Terreno:
•     Distrito: USAM – Unidad Sustentable de Altura Media
•     Superficie total estimada a construir: 1.058 m²
•     Superficie vendible homogenizada: 752 m² aprox.
•     Superficie cubierta vendible: 708 m²
•     Semicubierta (balcones): 60 m²
•     Descubierta (terrazas): 47 m²
•     Espacios comunes deducibles: 243 m²
•     Frente: Planta baja + 5 pisos + 2 pisos retirados (según normativa vigente)
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Código Urbanístico:
•     Altura máxima permitida: 17,20 m
•     FOT estimado: 3,00
•     Plusvalía estimada: U$S 28.000
•     Área de mixtura de usos: Media
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Observaciones:
•     Estudio de prefactibilidad realizado en junio 2025
•     Se contemplan propuestas de pago mixto (m² + efectivo)
•     Valores estimados sujetos a anteproyecto y validación municipal

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Maximiliano Berra - MLS ID # 420491167-281



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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