Depto tipo PH desarrollado en 2do piso por escalera. MUY LUMINOSO!
APTO CREDITO Living-comedor, cocina independiente, dormitorio, 1 baño. Terraza de uso común.
Cocina, living-comedor y dormitorio ventilan al EXTERIOR mediante amplios ventanales.
De época, a actualizar. EXPENSA ECONÓMICA
UNIDAD DISPONIBLE !
+ Amplio Living comedor (3.6 x 3.4 m.) piso parquet, ventana 4 hojas, persiana.
+ Cocina independiente (3.6 x 1.6 m) actualizada. Mesada de granito. Muebles bajo y sobre mesada. Espacio desayunador.
+ Baño completo de época. Ducha cubículo multifaz (2.2 x 1 m)
+ Dormitorio (3.15 x 2.6 m) más placard de 4 puertas, piso parquet, ventana 4 hojas, persiana.
+ Espacio distribuidor
Ambientes con excelente aireación. TECHOS altos y pisos de parquet en ambientes principales. Amplias ventanas con persianas en living y dormitorio. Alimentación eléctrica y a gas. Agua caliente por calefón.
Edificio
De SÓLIDA construcción. Cuenta con PB y 2 pisos por escalera, 8 unidades en total. Dos unidades de entrada independiente, por lo que la unidad comparte entrada con 6 unidades. Instalación nueva de gas en edificio. BAJAS EXPENSAS (Junio 2025: $ 40500.-) No adaptado para movilidad reducida.
Medidas generales:
Las medidas consignadas en el encabezado surgen de la Escritura: m2 cubiertos 32.76. Todas las medidas internas son aproximadas y orientativas.
Ubicación y accesibilidad:
Cuenca esquina Yerbal. Floresta, límite con Flores. A 1 cuadra de Av Rivadavia al 7600 y 3 cuadras de Av Avellaneda al 3100.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.
Subte/metro: Línea A (estación San Pedrito) a 3 cuadras. Tren Fcrr Sarmiento: estaciones Flores y Floresta equidistantes a 6 cuadras. Cruce peatonal de vías a metros. Espacios verdes: Plazas Pueyrredón y Velez Sarsfield a 8 cuadras y Parque Avellaneda a 13 cuadras.
Lugares cercanos y de interés: Hospital Alvares a 8 cuadras. Polo comercial.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
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Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría - MLS ID # 221114-124
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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