Imponente Casa en el Exclusivo Barrio Los Ñanduces – Ingeniero Maschwitz

Descubre esta espectacular propiedad de lujo en el prestigioso barrio Abierto Los Ñanduces, diseñada para quienes buscan confort, amplitud y excelencia en cada detalle.

Implantada, con una ubicación privilegiada, sobrelevada en relación a las propiedades vecinas, lo que permite disfrutar de mejores vistas, mayor privacidad y un excelente drenaje natural. Ideal para quienes buscan un entorno exclusivo y elevado, sobre un lote de 2.300 m², con 500 m² cubiertos más amplios balcones aterrazados con vistas panorámicas al jardín y la piscina.

Características Principales:
Planta Superior: 3 dormitorios completos, cada uno con baño privado. habitación Principal con dos aires acondicionados frío-calor y hogar a leña, segunda habitación con aire acondicionado frío-calor.
Espacios Sociales: Gran cocina integrada con acceso a un espacioso salón comedor y un luminoso living con un gran hogar a leña otorgando calidez al ambiente,
Guest Apartment: Departamento de invitados con capacidad para 4 personas, ideal para recibir visitas con total independencia.
Áreas de Servicio: Sala de máquinas y lavadero.
2 Cochera cubierta para 2 camionetas y amplio espacio de estacionamiento adicional, con portón automatizado.
La propiedad cuenta con sistemas de monitoreo por cámaras (15 en total) distribuidas estratégicamente en toda la casa, otorgando seguridad y protección.



Exterior y Espacios de Entretenimiento:
Quincho cerrado equipado con 4 ventiladores de techo, 2 equipos de aire acondicionado frío-calor (4.500 F), cocina completa, despensa, parrilla, hogar a leña y un dormitorio de servicio con aire acondicionado frio calor.
Jardín parquizado con piscina y sistema de riego por aspersión.
Junto a la piscina hay un amplio solárium y cuenta con un acogedor sector cubierto estilo quincho de paja, equipado con ventilador para mayor confort y un tradicional horno de barro, ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.
en la calle contenedor de residuos en hormigón, lo que garantiza durabilidad en el tiempo.

Detalles de Calidad y Valor Agregado:
Generador eléctrico FENK con motor Iveco Diesel de 44 kW (valor estimado U$D 25.000).

Sistema de bombeo completo:
Bomba sumergida ROTOR PUMP (2 HP) para piscina, tanque de agua y riego.
Bomba centrífuga auxiliar CZERWENY.
Bombas sumergibles de desagote en cada ambiente del subsuelo.

Infraestructura sanitaria óptima: 3 pozos negros independientes (casa principal, quincho y guest apartment).
Instalación eléctrica segura y eficiente: 4 tableros eléctricos trifásicos con disyuntor.
Aberturas en carpintería de madera en excelente estado de conservación.
Techo de la casa principal con doble entablado de 50 mm de espesor, garantizando aislamiento térmico y durabilidad.

Ingeniero Maschwitz, ubicado en la provincia de Buenos Aires, Argentina, ofrece un entorno único y enriquecedor para aquellos que buscan establecerse en un lugar con una combinación perfecta de tranquilidad y desarrollo. Vivir en Maschwitz brinda una serie de beneficios que hacen de este lugar una elección destacada.

Conexión con la Naturaleza: Barrio Los Ñanduces se destaca por su entorno natural, con amplias áreas verdes, arboledas y espacios abiertos. La belleza escénica del lugar proporciona un ambiente relajado y propicio para el descanso.

Calidad de Vida: Este enclave ofrece una calidad de vida excepcional. La baja densidad poblacional y la planificación urbana cuidadosa contribuyen a un ambiente tranquilo y seguro, lo que resulta fundamental para aquellos que desean disfrutar de un hogar apacible y al mismo tiempo estar cerca de su lugar de trabajo.

Desarrollo Urbanístico Sostenible: Ingeniero Maschwitz ha experimentado un crecimiento planificado, centrado en el desarrollo sostenible y la preservación del entorno. Este enfoque proporciona la oportunidad de vivir en un lugar que valora la armonía entre el progreso y la conservación ambiental.

Paseo Mendoza:
Acceso a Servicios y Comodidades: A pesar de su carácter tranquilo, Ingeniero Maschwitz ofrece acceso a una variedad de servicios esenciales, así como a comercios locales, restaurantes y actividades recreativas. Esto garantiza que las familias tengan todo lo que necesitan sin tener que desplazarse grandes distancias.

Comunidad Unida: La comunidad en Ingeniero Maschwitz se caracteriza por su sentido de pertenencia y solidaridad. La interacción social es fomentada a través de eventos comunitarios, lo que crea un ambiente cálido y acogedor para aquellos que buscan establecer relaciones significativas con sus vecinos.

Accesibilidad a la Ciudad: A pesar de su ambiente suburbano, Ingeniero Maschwitz se encuentra estratégicamente ubicado, permitiendo acceder fácilmente a la ciudad de Buenos Aires. Esto proporciona una excelente combinación de vida tranquila en el suburbio y la posibilidad de aprovechar las oportunidades profesionales y culturales de la metrópoli.

En resumen, vivir en Ingeniero Maschwitz ofrece la oportunidad de disfrutar de una vida equilibrada, donde la naturaleza, la calidad de vida y las oportunidades profesionales convergen de manera armoniosa. Este enclave representa no solo un hogar, sino un estilo de vida que satisface las necesidades tanto personales como profesionales de quienes eligen establecerse en este hermoso rincón de Argentina.

MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

*La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han
sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus
características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden
no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir
inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de
cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la
información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Fernando Salgueiro - MLS ID # 420511168-87



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