¡Luminosa, cálida y funcional! Esta propiedad en dúplex combina comodidad, buen gusto y espacios versátiles, ideal para quienes buscan vivir con estilo y conexión con el exterior.

Duplex PH tipo casa de 3 ambientes principales, cochera y espacio complementario (3° dormitorio o estudio)
Ambientes luminosos y cálidos, con excelente ventilación
Planta Baja
• Ingresando hacia el living, a la izquierda, ambiente adicional integrado, ideal para estudio, habitación u
oficina
• Living comedor con toilette
• Cocina amplia y totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, aire acondicionado
• Desde la cocina salida hacia el patio y el parque
• Área de lavadero
• Quincho de 6.7x3.30m luminoso y funcional, ideal para reuniones y momentos al aire libre
• Jardín
Planta alta: Dos amplios y luminosos dormitorios
• Principal al frente con balcón aterrazado
• Segundo dormitorio al contrafrente con ventana al jardín
Ambos dormitorios con placard incorporado y aire acondicionado
• Baño compartimentado: diseño funcional con ducha independiente, separada de la zona de lavamanos y del área de inodoro y bidet, lo que permite un uso simultáneo por varias personas y mejora la comodidad diaria.

Cochera al frente
Distribución funcional en dos plantas
No paga expensas

Ubicación
Situado en Villa Devoto, sobre Melincué, una calle tranquila y residencial, de acceso rápido y cómodo, a pocas cuadras de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, cercana al polo Gastronómico de Villa Devoto, a comercios, escuelas, supermercados y espacios verdes. A pocas cuadras del Shopping de Devoto.

Transportes cercanos
Las líneas 25, 47, 53, 107, 109, 124, 135 y 181 pasan en las inmediaciones, lo que facilita una excelente conexión con otras zonas de la ciudad

LOS METROS CUADRADOS EXACTOS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS REALES DIFIEREN DE LOS ESCRITURADOS.

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LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE.
LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN.


Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia De Sa - MLS ID # 420511202-26



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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