Excelente local ideal para emprendedores. Ubicado estratégicamente sobre la calle Irigoyen al 400, a pocos metros de la AV. JUAN B. JUSTO que cuenta con una vista abierta desde la misma al frente de una de las plazas principales de la zona. Este local comercial de 269 m² ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de tránsito, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Como todos sabemos que cualquier emprendimiento lo principal que sea visible con publico de rotación constante eso garantiza un gran poder de facturación.
Características destacadas:

Amplia superficie: 269 m² cubiertos en una sola planta, sin columnas ideal para montacargas y manejo de pallets en toda su superficie con excelente distribución.

Conexión estratégica: Acceso rápido a Capital Federal y Provincia, garantizando un fácil arribo de clientes y proveedores (a 400 metros de Av. Rivadavia, y la estación Villa Luro del ferrocarril Sarmiento, a pocos minutos de la subida a la autopista de acceso oeste y a Gral. Paz).

Espacios funcionales: 2 oficinas privadas, perfectas para área administrativa o atención personalizada.

Comodidades sanitarias: 2 baños, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida.

Ideal para múltiples rubros: Gastronomía, gimnasio, showrooms, oficinas comerciales, centros médicos, actualmente utilizado como concesionaria de autos, casa de repuesto de autos, da diversidad a la utilización de rubros.

Esta propiedad combina ubicación, amplitud y versatilidad, brindando una propuesta comercial única en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.

Opciones de pago :A) Todo en efectivo. B) 75% del valor del cierre de la venta en efectivo y el 25%restante en cuotas a convenir entre partes con credito hipotecario privado entre propietario y comprador. C) Se toma un ph, casa, local o departamento en forma de pago por el 50% del inmueble dando asi un sencillo cierre de venta de esta propiedad, ideal inversores (NO TE PODES PERDER ESTA OPORTUNIDAD DE EMPRENDIMIENTO).

BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI).
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115








Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Rubén Dario Gómez - MLS ID # 421371055-47



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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