**** Departamento en Venta Semipiso 3 ambientes - Refaccionado a nuevo!!! –Colegiales ****


Ubicado en piso alto de un edificio sólido y bien mantenido, este semipiso de 3 ambientes super luminoso ha sido refaccionado a nuevo, ofreciendo espacios funcionales, ventilación cruzada y vistas abiertas desde todos sus ambientes.


Distribución y características:
- Living-comedor, muy luminoso, con piso flotante sobre parquet
- Cocina con office, con excelente espacio de guardado
- Lavadero independiente
- Baño completo
- Dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un ambiente adicional hoy utilizado como estudio/escritorio, ideal también como vestidor
- Placares empotrados en dormitorios y pasillo, de piso a techo


Todos los ambientes cuentan con salida al exterior, lo que garantiza luz natural y buena ventilación durante todo el día gracias a su orientación norte.


Detalles de confort:
-Estufa a gas y panel eléctrico EcoSol
- Tres equipos de aire acondicionado frio /calor
- Calefón Longvie tiro balanceado, prácticamente nuevo
- Pisos: parquet con alfombra en dormitorios, piso flotante en living y pasillo, cerámica en cocina y baño
- Puerta Blindada
-Cocina a gas


Sobre el edificio:
- 45 años de antigüedad, muy bien conservado
- 9 pisos, con 2 unidades por piso hasta el 8.º
- 1 ascensor
- Encargada permanente (sin vivienda en el edificio)
- Cámara de seguridad (sistema Cablevisión)
- Consorcio tranquilo y bien administrado, con fondo de reserva activo y mejoras planificadas (pintura de palieres)


Medios de transporte cercanos:
- Trenes: Línea Mitre (Estación Colegiales), Línea Urquiza (Federico Lacroze)
- Subte: Línea D y Linea B
- Colectivos: 19, 44, 65, 71, 80, 140, 151, entre otros. A su vez todas las líneas de colectivos que pasan por el Metrobus en Av. Cabildo.


Ubicación – Colegiales:
Zona residencial muy valorada por su ambiente tranquilo y seguro, con excelente oferta gastronómica, espacios verdes, colegios, servicios y medios de transporte. Cercano a Av. Álvarez Thomas, Av. Elcano, Av. Federico Lacroze, Av. Cabildo
Ubicación estratégica dentro de Colegiales, a metros del Parque Ferroviario (≈2 ha de áreas verdes, luminarias 24 h)



¡Contáctanos para más información o para agendar tu visita! Estamos a tu disposición para mostrarte cada detalle de este espectacular departamento.

Múdate a la vida que queres!!!




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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.





Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Romina Menta - MLS ID # 421451075-24



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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