VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL

Departamento de 42 m² ubicado en planta baja del barrio de Balvanera, sobre calle Matheu. Propiedad versátil diseñada originalmente como consultorio profesional, ideal para emprendedores, profesionales independientes o inversores que buscan una unidad funcional con múltiples posibilidades de uso.

La unidad presenta una distribución estratégica con excelente aprovechamiento del espacio: dormitorio principal adaptado como consultorio odontológico, living-comedor adaptado como recepción y sala de espera, cocina independiente, baño completo y lavadero semicubierto. Cuenta además con un patio interno descubierto con canteros, que permite ventilación cruzada e iluminación natural.

Construido en 1969, el inmueble se encuentra en estado bueno, con potencial de actualización y personalización. Pertenece a un edificio de 11 pisos con 110 unidades, ubicado en zona de alta conectividad, a metros de Avenida Rivadavia y con acceso cercano a medios de transporte, subtes y centros asistenciales.

Características principales:
- Superficie total: 42 m²
- Superficie cubierta: 34,41 m²
- Superficie semicubierta: 1,77 m²
- Superficie descubierta: 5,52 m²
- Planta baja con acceso independiente
- Sin necesidad de uso de ascensor
- Bajas expensas
- Apto profesional
-Cuenta con equipos de aire acondicionado tanto en la sala de espera en el consultorio.
-Cuenta con estufa tiro balanceado en el consultorio con salida al patio interno.

Excelente distribución, con ventilación cruzada y muy buena iluminación natural gracias al patio.

Ideal para profesionales de la salud, oficinas, estudios o quienes busquen una propiedad versátil con acceso independiente y sin necesidad de uso de ascensor. Listo para usar o adaptar según tus necesidades.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina - MLS ID # 421451084-9



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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