DEPARTAMENTO DE UN (1) DORMITORIO EN VENTA, SEMI´PISO. EN POZO, FINANCIACIÓN

Este departamento semipiso se encuentra ubicado en el 5to piso de un edificio de 6 pisos en el barrio de Lourdes, Rosario. Cuenta con una superficie total construida de 45.6 m², de los cuales 40,8 m² son cubiertos y 4,8 m² de balcón.

La unidad cuenta con pasillo de distribución, estar comedor con cocina integrada, balcón al frente, un dormitorio y 1 baño completo.


El edificio BYBLOS XI contara con:
- Local Comercial en Planta Baja
-unidades un dormitorio
- Terraza exclusiva con amenities

Financiación: Anticipo 30% del valor, y hasta 24 cuotas fijas en pesos, ajustadas por CAC.


Especificaciones técnicas:

MUROS:
• Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de
calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak).
• Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros.
• Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura.
• Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal.

REVESTIMIENTOS:
• Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el
cielorraso en baños.

COCINAS:
• Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm.
• Mesadas de granito natural, negro o similar.
• Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna.
• Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad.
• Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente.

CARPINTERIA DE MADERA:
• Puertas interiores placa de cedro para lustrar.
• Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada.
• Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores.
• Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior.

CARPINTERIA METALICA:
• Marcos de puerta en chapa plegada No 18.
• Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar.
PISOS:
• En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo.
• Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”.
• Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa
municipal.

ARTEFACTOS SANITARIOS:
• Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca
FERUM o similar.
• Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable.
• Grifería cocina y baño, marca FV o similar.

OSCURECIMIENTO:
• En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor
eléctrico de izamiento.
AGUA FRIA Y CALIENTE:
• Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años.
INSTALACION SANITARIA:
• Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor.
INSTALACION ELECTRICA:
• Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.
• Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial.
• Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
INSTALACION GAS:
• Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi.
INSTALACIONES VARIAS:
• Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve.
PINTURA;
• Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.
• Interiores: Látex.
• Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera.
VIDRIOS:
• Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta
Baja.

AMENITIES EN TERRAZA/ AZOTEA:
• Quincho con baño y cocina equipados.
• Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en
espesor 3+3.
• Parrillero.
• Solarium con ducha.

ENTREGA ESTIMADA TERCER TRIMESTRE 2027.


Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Pablo Macias - MLS ID # 420181081-401



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.