DEPARTAMENTO DE UN (1) DORMITORIO EN VENTA, CON BALCON Y PATIO. SEMIPISO. EN POZO, FINANCIACIÓN

Este departamento semipiso, se encuentra ubicado en el 1er piso de un edificio de 6 pisos en el barrio de Lourdes, Rosario.

La unidad cuenta con ingreso, pasillo de distribución, estar comedor con cocina integrada, balcón al frente, un dormitorio y 1 baño completo. Patio de uso exclusivo, con salida desde el dormitorio.


El edificio BYBLOS XI contara con:
- Local Comercial en Planta Baja
-unidades un dormitorio
- Terraza exclusiva con amenities

Financiación: Anticipo 30% del valor, y hasta 24 cuotas fijas en pesos, ajustadas por CAC.


Especificaciones técnicas:

MUROS:
• Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de
calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak).
• Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros.
• Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura.
• Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal.

REVESTIMIENTOS:
• Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el
cielorraso en baños.

COCINAS:
• Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm.
• Mesadas de granito natural, negro o similar.
• Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna.
• Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad.
• Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente.

CARPINTERIA DE MADERA:
• Puertas interiores placa de cedro para lustrar.
• Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada.
• Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores.
• Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior.

CARPINTERIA METALICA:
• Marcos de puerta en chapa plegada No 18.
• Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar.
PISOS:
• En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo.
• Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”.
• Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa
municipal.

ARTEFACTOS SANITARIOS:
• Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca
FERUM o similar.
• Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable.
• Grifería cocina y baño, marca FV o similar.

OSCURECIMIENTO:
• En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor
eléctrico de izamiento.
AGUA FRIA Y CALIENTE:
• Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años.
INSTALACION SANITARIA:
• Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor.
INSTALACION ELECTRICA:
• Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.
• Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial.
• Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
INSTALACION GAS:
• Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi.
INSTALACIONES VARIAS:
• Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve.
PINTURA;
• Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.
• Interiores: Látex.
• Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera.
VIDRIOS:
• Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta
Baja.

AMENITIES EN TERRAZA/ AZOTEA:
• Quincho con baño y cocina equipados.
• Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en
espesor 3+3.
• Parrillero.
• Solarium con ducha.

ENTREGA ESTIMADA TERCER TRIMESTRE 2027.


Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Melina Costanzo - MLS ID # 420181192-10



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