Oficina en venta en Monserrat con 74 m² en edificio histórico protegido

Hipólito Yrigoyen 900 – San Nicolás / Monserrat, CABA

2 oficinas | 2 baños | Excelente ubicación | Opción cochera

Si estás buscando una oficina en venta en Monserrat o un espacio de trabajo en el centro porteño, esta propiedad de 74 m² es una oportunidad única.

Ubicada en un edificio catalogado dentro del Área de Protección Histórica (APH 1 – Avenida de Mayo), combina valor patrimonial con funcionalidad moderna.

Características de la propiedad
- Superficie total: 74 m²
- 2 oficinas amplias
- 2 baños
- Aire acondicionado tipo Split
- Calefacción por tiro balanceado
- Patio
- Posibilidad de adquirir cochera en edificio frente: USD 8.000

Edificio con valor histórico

El inmueble forma parte de los Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires, protegido en el Área de Protección Histórica 1 – Avenida de Mayo (creada en 1891).

Un entorno único que combina historia, arquitectura de valor y plena actividad comercial.

Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen al 900, en pleno centro de la ciudad, a pasos de la Plaza de Mayo, la Casa Rosada y el Congreso Nacional.

La zona cuenta con un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para estudios profesionales, oficinas corporativas, coworking, consultorios o inversión.

Medios de transporte cercanos
- Subte línea A (Estación Perú)
- Subte línea D y E (Estación Catedral)
- Subte línea C (Estación Diagonal Norte)
- Tren Roca y Mitre a pocos minutos (Est. Retiro y Constitución vía subte)
- Gran conectividad con líneas de colectivo hacia toda la ciudad

Gastronomía, cultura y entorno
- Rodeado de bares notables, restaurantes y cafés históricos sobre Av. de Mayo
- A minutos del Cabildo, el Obelisco y el Teatro Colón
- Bancos, oficinas públicas y privadas en todo el distrito
- Cercanía a universidades y centros de formación profesional

Oportunidad única para quienes buscan oficinas en venta en Monserrat o San Nicolás, con valor patrimonial y excelente conectividad.

Consultanos para coordinar una visita y conocer este espacio con historia y gran potencial.

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Sol Vazquez - MLS ID # 420391281-224



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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