VENDE Casa en Construcción a finalizar.
Ubicación: África 3055 y Mar Argentino. Rincón de Emilio
Ficha Técnica de la Propiedad
Ubicación: África 3055 y Mar Argentino, Rincón de Emilio – Neuquén Capital
Superficie cubierta: 108,25 m²
Superficie semicubierta: 30,82 m2
Superficie descubierta: 78,43 m2
Terreno: 156,71 m²
Ambientes: 3 dormitorios, 3 baños, cocina, lavadero, comedor
Cochera: Para 2 vehículos
Antigüedad: 13 años
Estado: En proceso de remodelación/terminaciones
Plano de Ubicación, Link
https://goo.gl/maps/dFBE79fzHDpc4CncA
Estimación de avance de obra general
Estado aproximado: 75-80% de avance
Este valor se basa en la terminación de muros, pisos colocados, ventanas instaladas y presencia de instalaciones sanitarias y eléctricas en curso.
Observaciones por rubro
Avances ya realizados:
Revestimientos cerámicos: colocados en baños, incluso detrás de bañeras e hidromasajes.
Mampostería y pintura gruesa/interior: terminada en su mayoría, con paredes en blanco y otras con color.
Pisos cerámicos colocados: en habitaciones, pasillos y baños.
Aberturas instaladas: ventanas colocadas (corredizas, de PVC o aluminio).
Escaleras estructurales de hormigón: terminadas estructuralmente.
Bañeras instaladas: al menos dos están colocadas.
Faltantes/pendientes:
Terminación de escaleras: faltan revestimientos o terminaciones (pisos, narices de escalón, zócalos).
Artefactos sanitarios y grifería: no están colocados (faltan inodoros, bidets, lavatorios, duchas).
Electricidad: cables a la vista, faltan llaves, tomas, tapas y luminarias.
Terminaciones de carpintería: faltan puertas interiores, marcos y zócalos.
Mueble de cocina y baño: no se observan colocados.
Terminaciones de bañera y alacenas: presencia de materiales sueltos, sin cerrar ni sellar.
Conclusiones clave
La obra ya superó la etapa estructural, instalaciones internas, revoques y pisos, por lo que se encuentra en etapa de terminaciones.
Es factible estimar que, con una planificación organizada y sin interrupciones, podría completarse en 30 a 60 días de trabajo activo.
Ideal para compradores o inversores que quieran terminarla a medida o con posibilidad de elegir terminaciones finales.
Precio estimado una vez finalizada (con terminaciones de calidad media):
USD 240.000 a USD 260.000
Conclusiones Comerciales
Es una propiedad sólida con alto potencial de revalorización una vez terminada.
Ideal para ofrecer a compradores con intención de personalizar terminaciones o inversores que completen la obra y revendan.
Ubicada en zona residencial de alta demanda (Rincón de Emilio), con casas comparables en valores de hasta USD 290.000–335.000 si están terminadas y con pileta o quincho.
Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 -
Contacto: Rodrigo Cerone - MLS ID # 420481085-125
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