CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Dirección: Primera Junta 1445
• Barrio: Villa Madero
• Tipo de Inmueble: Casa
• Superficie total: 221.78 m²
• Superficie cubierta: 177 m²
• Superficie descubierta: 44.78 m²
• Ambientes: 4
• Baños: 2

Ubicada sobre Primera Junta al 1400, esta propiedad única combina vivienda, comercio y potencial de renta en un mismo terreno. Ideal para quienes buscan invertir, vivir y emprender.

Esta casa está dividida al frente en una propiedad de 3 ambientes con cochera y al fondo del terreno una propiedad de 2 ambientes


Al frente, se encuentra un local comercial con entrada independiente, perfecto para un negocio propio o alquilar. Junto a él, la primera vivienda ofrece una amplia cochera cubierta, dos dormitorios cómodos, una cocina funcional, baño completo, y un lavadero independiente que suma comodidad al día a día. Ademas de una amplia terraza con gran potencial.


Al fondo del terreno, una segunda propiedad completamente independiente brinda aún más posibilidades. Consta de una cálida cocina-comedor, un baño y una habitación bien iluminada. Ideal para una familia pequeña, un espacio de trabajo o para generar ingresos adicionales a través de alquiler.

Todo en un mismo lote, con excelente distribución y un gran potencial para adaptarse a diferentes necesidades familiares o comerciales. A solo 300mts de la General Paz.

Transportes cercanos:
Colectivos: 8, 21, 28, 86, 92, 97, 103, 185
Tren: Estacion Villa Madero, del Belgrano Sur.



NO DUDES EN VENIR A VISITARLA

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Nicolas Morello - MLS ID # 421341040-232



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar