CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Dirección: Av. Chiclana 3615
• Barrio: Boedo
• Tipo de Inmueble: Galpon/Depósito/Oficinas/Lote
• Superficie terreno: 232 m² (9m x 25,78m)
• Superficie cubierta: 467 m²
Esta propiedad de 467 m² cubiertos se distribuye en dos plantas más un entrepiso, sobre un terreno de 9 x 25,78 m.
En planta baja cuenta con dos galpones/depósitos de aproximadamente 3,5 m de ancho cada uno con acceso a través de persianas con doble altura que permite el ingreso de camiones, y varios depósitos de guardado.
El acceso principal se realiza por una entrada lateral independiente con escalera que conduce al primer piso, donde se encuentran todas las oficinas privadas, cocina, baños y un patio interno.
Además, cuenta con un entrepiso que nos ofrece más depósitos y espacios de guardado que optimizan el uso de la superficie.
Como lote, la propiedad ofrece un gran potencial constructivo con la posibilidad de desarrollar hasta 1.175 m² vendibles, distribuidos en Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Ideal para desarrolladores, empresas logísticas, estudios profesionales o industrias que busquen combinar oficinas, depósitos y galpón en una ubicación estratégica sobre una avenida principal.
NO DUDES EN VENIR A VISITARLO
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Transportes de cercanía:
Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Nicolas Morello - MLS ID # 421341040-235
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar