NUEVO VALOR!!!!!!

OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!

Casa en venta El Pato Berazategui 4 ambientes , local y amplio parque

Construida sobre dos lotes unificados calle 504 esquina 615 El Pato Berazategui

OPORTUNIDAD!!!!!!!!!

Imaginá la comodidad de tener tu casa y tu emprendimiento en la misma propiedad, con un terreno expansivo de 500 m² en una zona de Berazategui que no para de crecer. Esta casa remodelada con un local comercial independiente está disponible por solo USD 75.000.

"Si buscás una inversión inteligente y un valor competitivo – ideal para compra sin crédito bancario –, esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡No la dejes escapar!"

¿POR QUÉ INVERTIR EN EL PATO AHORA?
El Pato se consolida como un polo de desarrollo clave, garantizando la plusvalía de tu inversión y una mejor calidad de vida para vos y tu familia:

Centro Cívico Municipal El Pato: Próximo a tu propiedad, potenciará la actividad comercial y los servicios.
Polo Agroalimentario Sustentable 2050: Impulsará la producción local y generará nuevas oportunidades.
Polo Educativo Integral: Futuras escuelas y jardines atraerán más familias a la zona.
Conectividad Estratégica: A un paso de Ruta 36, Autovía 2 y el futuro Camino de Buen Ayres. Conectá rápido con CABA, La Plata y más.
Urbanización en Marcha: Nuevos barrios residenciales, espacios verdes y seguridad reforzada.
TU HOGAR: CONFORT Y FUNCIONALIDAD

3 Dormitorios amplios con placard y luz natural.
2 Baños completos (uno en suite).
Living comedor integrado y cocina moderna con muebles a medida.
Garage cubierto para auto grande.
Jardín parquizado de 500 m² con sistema de riego, ¡ideal para tus reuniones o una futura pileta!
¡Excelente estado! Recién pintada y remodelada hace 2 años, lista para mudarte.

TU NEGOCIO: INDEPENDENCIA Y ÉXITO

Local comercial de 30 m² con acceso directo desde la calle.
Medidor eléctrico y gas natural independientes.
¡Perfecto para un almacén, oficina, taller o el negocio que siempre soñaste!
Servicios conectados: Luz (monofásica y trifásica), gas natural, agua corriente, cloacas, alarma y Wi-Fi 4G.

Ubicación Estratégica: Calle 504 y 615, El Pato (Berazategui, Buenos Aires).
Cercanía a colectivos (200m), comercios esenciales (300m) y futura estación de tren (500m).

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Una inversión única con el valor de hoy y el potencial de mañana. ¡Esta propiedad no durará mucho en el mercado!


Te invito a ver el video: (copia y pega) https://youtube.com/shorts/2zL03B-lfwo?si=NOtOlkPBcCAwN4rB



Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Viviana Alejandra Lespiault - MLS ID # 421731042-53



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