Descubra a casa dos seus sonhos na prestigiada região do Bairro Alto, em Curitiba, construída com materiais de primeiríssima qualidade, agora disponível para venda! Esta propriedade excepcional, construída em janeiro de 2023, oferece um total de 500m² de pura elegância e conforto, acabamento de alto padrão, com área útil de 289,87m². Com localização privilegiada em uma rua tranquila, próxima aos comércios locais e de fácil acesso à Linha Verde.
O imóvel possui 2 anos, estado de conservação impecável, sistema de aquecimento solar, ar condicionado, quintal, piscina, espaço para jardim ou cancha, espaço ideal par ao lazer de sua família, também conta com área coberta e depósito. Garagem para 4 a 5 carros. Portão eletrônico. Iluminação embutida em led, luminárias. Piso porcelanato no térreo e piso laminado do 1º andar. Chuveiros com aquecimento elétrico, a gás e aquecimento solar.
No pavimento térreo:
Área externa frente: jardim e 4 vagas de garagem.
Área externa lateral esquerda: corredor para entrada com porta.
Área externa fundos: mezanino coberto e com portão com grade, amplo depósito. Piscina em fibra em área aberta, construída em 2025. Espaço com grama, com grades, para área de lazer ou cancha.
Área interna:
o Sala de visitas com 2 entradas.
o 1 suíte com ar condicionado.
o Cozinha e sala de jantar integrados, armários embutidos com iluminação em led, painel para televisão, mesa em bancada com 4 lugares, espaço para mesa de jantar, área de espaço gourmet, ar condicionado.
o Escritório amplo, com armários e ar condicionado.
o Banheiro.
o Área de serviço com armários independente.
No 1º pavimento:
Sala íntima com porta de vidro e saída para sacada
1 suíte com armário, ar condicionado e sacada.
2 quartos com ar condicionado e armários, com saída para amplo terraço coberto.
1 banheiro social.
DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Mercedes Stresser, 636 Bairro Alto
Área privativa: 289,87m²
Área total: 500m²
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Norte, Leste e Oeste
Posição: frente para a rua
Número de quartos: 1 suíte no térreo, 1 suíte no 1º andar e 2 quartos
Banheiros: 1 banheiro social no térreo, 1 banheiro social no 1º andar, 2 banheiros nas suítes
Vagas de Garagem: 4 vagas de garagem.
IPTU/Anual: R$ 3.266,00
Averbada
A REGIÃO
Imóvel localizado próximo ao Mercado Rio Verde, Banco do Brasil, restaurantes, farmácias, academias, comércios, escolas Hospital Vita BR, Linha Verde.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Aceita FGTS
Estuda-se permutas
Negociação à vista
Imóvel disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.