Terreno à Venda em Santa Cecília 750m² / 11652m² | Zoneamento ZEU

Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo.

A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários.

📍 Endereço e metragem atual:
          Alameda Barros, 167 750m²

📐 Medidas do terreno:
          Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros
          Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros
          Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros
          Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros

📐 Área total: 750m²
🏗️ Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão)
📍 Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais
📄 Documentação regularizada e pronta para unificação

💰 Valor de venda:
R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)

📌 Destaques da localização:
          Região central e consolidada de São Paulo
          Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis
          A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília
          Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência
          Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento

🏗️ Potencial para:
          Lançamentos residenciais com alta liquidez
          Edifícios comerciais ou corporativos
          Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)
          Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno

✅ Diferenciais:
          Excelente visibilidade e fachada ampla
          Topografia plana
          Região em crescimento e com forte aceitação de mercado
          Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade

Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização.

Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade.
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