*Casa à Venda com 220 m² em Indianópolis Rua Jacira, 44/46*

Localizada na *Rua Jacira, 44/46*, no coração de *Moema*, esta propriedade com *duas casas independentes, uma sobre a outra*, é uma excelente oportunidade para quem busca *versatilidade, conforto e uma localização privilegiada* em São Paulo.

Com *220 m² de área construída*, o imóvel oferece amplos ambientes e diversas possibilidades de uso ideal para quem deseja morar com espaço, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

*Distribuição e Ambientes*

Cada uma das casas conta com:
Sala de estar ampla e bem iluminada
Sala de jantar separada
Cozinha funcional e ventilada
2 quartos confortáveis
1 banheiro
Área de serviço

Além disso, o imóvel dispõe de:
Área externa com excelente espaço para lazer ou jardim
Garagem com *6 vagas*

*Potencial e Versatilidade*

A estrutura do imóvel permite *diferentes configurações e projetos de modernização*.
Seja para *unificar os espaços* e criar uma única residência espaçosa, ou para *manter as duas unidades independentes*, há grande potencial de *reforma leve e personalizada*, adaptando o imóvel ao seu estilo e necessidade.

*Localização e Conveniências*

Situada em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, a casa tem fácil acesso às principais vias da cidade, como *Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Santo Amaro*.
Com proximidade ao *Aeroporto de Congonhas*, o endereço oferece uma infraestrutura completa de comércios e serviços:

Supermercados, padarias, farmácias e academias nas proximidades
Diversas opções gastronômicas, cafés e restaurantes tradicionais
*Praças arborizadas e áreas verdes próximas*, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre
Próximo ao *Shopping Ibirapuera* e ao *Metrô Eucaliptos*, facilitando o deslocamento

*Destaques do Imóvel*

*Duas casas completas* no mesmo terreno
Ambientes amplos e bem iluminados
Ótima ventilação e iluminação natural
*Potencial de personalização e modernização*
Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa
Também *ótima opção para quem busca renda com locação*

*Agende uma visita* e descubra o potencial desta propriedade única em *Moema*, um bairro completo, com qualidade de vida e conveniência em cada detalhe.