📍 Imóvel Comercial Vila Clementino
Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Atualmente, a propriedade está locada para um posto de combustíveis em plena operação, garantindo renda imediata ao comprador através de contrato de locação já estabelecido.
📍 Localização estratégica
A Vila Clementino é um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul de São Paulo, com características que favorecem tanto o público residencial quanto o comercial. A região conta com:
Proximidade com importantes hospitais como o Hospital São Paulo, Edmundo Vasconcelos e Servidores do Estado.
Grande circulação de veículos e pedestres diariamente.
Acesso rápido às principais vias da cidade: Av. Domingos de Morais, Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira e ao Metrô Santa Cruz.
Forte presença de clínicas, faculdades, empresas, comércios e moradores com alto poder de consumo.
🛠️ Estrutura do empreendimento
Posto de combustíveis em operação, com equipamentos e instalações em pleno funcionamento.
Loja de conveniência ativa, planejada para atender clientes com conforto.
Estacionamento e acessos que facilitam abastecimento e consumo no local.
Imóvel com excelente visibilidade de rua, favorecendo a atração de novos clientes.
Potencial para agregar serviços como troca de óleo, lava-rápido, delivery de conveniência, entre outros.
💡 Potencial de valorização
Além do rendimento já garantido pela operação atual, este ponto oferece diversas possibilidades de expansão de receita e fidelização de clientela. Com a crescente demanda por conveniência, segurança e acessibilidade, o negócio apresenta alto potencial de crescimento, especialmente com a integração de novos serviços ou modernização da operação.
🎯 Ideal para:
Investidores que buscam um ativo gerador de renda já em funcionamento.
Grupos do setor de combustíveis ou alimentação rápida que desejam expandir presença em São Paulo.
Empresários que desejam assumir e personalizar um negócio já estruturado, com base sólida de clientes.
📞 Entre em contato para mais informações detalhadas, condições comerciais e agendamento de visita.
Negociação sob confidencialidade.
Oportunidades como esta são raras em regiões tão completas e estratégicas.