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  1. Office
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Guilherme Ribeiro R$ 299,000 / 55,479.25 USD

Kommerciel - Kontor - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

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Guilherme Ribeiro

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299000.0000 BRL
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Kommerciel - Kontor - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

Conjunto alugado na região da Berrini - Invista em imóvel com renda!

R$ 299,000 https://global.remax.com/602241008-22 InStock
55,479.25 USD
 
R. Alcides Ricardini Neves , 12 - Ao lado da Berrini - Brooklin , Sao Paulo , Sao Paulo , 04575050
Guaranteed Returns
Antal badeværelser
1
Kvm ialt
42
Opbygget areal (m²)
42
Byggeår
1997/12
Parkeringspladser
1
Stue etage
1
Nuværende brug
Escritório de advocacia
Zoneinddeling
ZC
Elevatorer
6
Se fortegnelse på REMAX Brasilien
Para investidor. Conjunto comercial com renda!

Imóvel em ótimo estado utilizado como sala de diretoria de uma empresa. Está configurado como um espaço aberto, com carpete, forro de gesso, luminárias embutidas Tem uma área de suporte/copa e um banheiro.

O imóvel está alugado para uma empresa de advocacia com o atual contrato tendo sido assinado em 2024. O inquilino pretende continuar no imóvel.

Uma vaga na garagem e estacionamento rotativo para visitantes.

Prédio comercial feito pela Cyrela, com 14 andares, lobby de pé-direito elevado com um imponente lustre de cristal. Fica a pouquíssimos metros da Berrini e em frente à Praça Lions Monções que pode ser vista das janelas do conjunto. O edifício está passando por modernizações com redução de valores de condomínio, instalação de um café no lobby, carrinho de doces, bicicletas compartilhadas, criação de um auditório e reforma das portas nos halls.

750m da estação Berrini da linha esmeralda.

A região oferece excelentes e variadas opções de restaurantes.

Corretor: FAZEMOS PARCERIA! 50%/50%
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Community Description

A Região da Berrini, localizada no Brooklin na Zona Sul de São Paulo, é um dos principais centros corporativos do Brasil, destacando-se como um polo estratégico para grandes empresas nacionais e multinacionais. Com a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini como eixo central, essa área é sinônimo de inovação, modernidade e conectividade na capital paulista.

Infraestrutura de Primeiro Mundo:
A Berrini oferece uma infraestrutura de altíssimo nível, com edifícios comerciais de padrão internacional, muitos deles com certificações ambientais e tecnologia de ponta. A região abriga sedes de importantes corporações globais, além de renomados escritórios de advocacia, bancos e empresas de tecnologia. Isso faz da Berrini um ambiente dinâmico e propício para networking e parcerias estratégicas.

Acessibilidade e Mobilidade:
A região é amplamente acessível, com fácil conexão a importantes vias de São Paulo, como as Avenidas Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes. O transporte público também é um destaque, com a Linha 9-Esmeralda da CPTM, que liga a Berrini a outras regiões-chave da cidade, além de um bom número de linhas de ônibus. A proximidade ao Aeroporto de Congonhas e à futura Linha Ouro aumenta ainda mais a atratividade da região para empresas com operações nacionais e internacionais. As ciclovias da própria Berrini e da Marginal completam o rol de meios de transporte.

Serviços e Conveniências:
A Berrini é cercada por uma ampla gama de serviços e conveniências que atendem tanto às necessidades corporativas quanto ao bem-estar dos colaboradores. A região conta com muitos hotéis de padrão internacional, centros de convenções, restaurantes de uma variedade de valores, shopping centers como o Morumbi e o Market Place, além de academias, bancos e outros serviços essenciais. Esses atributos fazem da Berrini um ambiente completo para negócios, onde tudo o que sua empresa precisa está a poucos passos de distância.

Sustentabilidade e Qualidade de Vida:
Além de sua vocação corporativa, a região da Berrini também ganha no quesito sustentabilidade. Além de ser arborizada, possui áreas verdes nas proximidades, como o Parque do Povo, diversas praças e edifícios que adotam práticas ecológicas. A região oferece um equilíbrio ideal entre a vida profissional intensa e momentos de descontração. Isso é fundamental para atrair e reter talentos, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável e produtivo.

Escolher a Berrini como sede para sua empresa significa estar no centro do poder econômico de São Paulo, cercado por um ambiente corporativo vibrante, infraestrutura de ponta e acessibilidade. É a localização ideal para empresas que buscam crescer e prosperar em um dos mercados mais competitivos do mundo.
Maintenance Fee
R$ 1.231  Månedlig
Property Tax
R$ 4.043  

Features

Air Conditioning
Wheelchair Accessible
24/7 Security
Concierge Service
Renoveret
Carpet
Centralvarme
Elevator
Sikkerheds System
Security Camera
Sydvest
I nærheden af lufthavn
Tæt på Metro
Tæt på offentligt transport
Parkerings tilladelse

Rooms

Dimensions

RoomSize

Office
Escritório amplo com piso em carperte

Lunch Room
Copa de apoio

Badeværelse
Banheiro privativo do escritório

Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.
Guilherme Ribeiro - RE/MAX VERTI
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RE/MAX VERTI

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