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  1. Condo/Apartment
  2. Prodamo
  3. Vila Clementino
Cesar Ibrahim Heroico R$ 3.000.000 / 556.648,01 USD

Residential - Stanovanje - Sao Paulo , Sao Paulo - BR – 3 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Cesar Ibrahim Heroico

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3000000.0000 BRL
602321023-5 Stanovanje RE/MAX 602321023-5 602321023-5 https://global.remax.com/602321023-5?Lang=sl-SI 2025

Residential - Stanovanje - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

Apartamento Alto Padrão para venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, 179m²

R$ 3.000.000 https://global.remax.com/602321023-5?Lang=sl-SI InStock
556.648,01 USD
 
Rua Pedro de Toledo , 1388 - Vila Clementino , Sao Paulo , Sao Paulo , 04039-003
Ugodna cena
Na voljo bo: 15/12/2025
Skupno št. sob:
3
Spalnice:
3
Št. kopalnic
5
Skupaj (m²)
313
Skupna velikost (m²)
179
Leto/Mesec gradnje
2025/12
Parkirišča
3
Št. nadstropij
22
Nadstropje
9
Št. stranišč:
3
Namenska raba zemljišča
Tehnološki park
Poglej oglas na regionalni spletni strani Brazilija
Apresentamos um excelente apartamento residencial disponível para venda no empreendimento Mirant Ibirapuera. Localizado no 9º andar, este imóvel dispõe de uma área útil de 179 m² e conta com três dormitórios, sendo três suítes, além de cinco banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

O apartamento ainda oferece três vagas de garagem e uma variedade de funcionalidades, como interfone, dependência de funcionário, depósito, closet, área de serviço, banheiro de serviço, banheiro social, hall privativo, lavabo e infraestrutura para ar-condicionado. A sacada proporciona um espaço a mais para desfrutar da vista e ter momentos de lazer.

O condomínio Mirant Ibirapuera apresenta diversas opções de lazer e comodidade, incluindo academia, área de lazer, brinquedoteca, churrasqueiras, coworking, espaço kids, espaço gourmet, espaço pets, sala de jogos e um SPA. Além disso, as instalações incluem piscina adulto e infantil, portaria 24 horas, gerador, bicicletário e área de carga e descarga, garantindo segurança e praticidade para os moradores.

Com uma localização privilegiada e uma área total de 3.052 m², o Mirant Ibirapuera é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um ambiente moderno e completo. O empreendimento está previsto para ser entregue em 2025, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Possibilidade de Receber o projeto de arquitetura junto ja feito.

Planta modificada para 3 suites, sendo 1 master com banheiro Sr e Sra.
Todas as Suites possuem Terraços.

Diferenciais:
- Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço.
- churrasqueira a carvão em todas as unidades
-Janelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar nas suites.
- Terraço social entregue a bancada a cuba.
- Acustica nivel minimo
- Agua quente na pia: cozinha e banheiros(exceto Lavabo e banheiro de Serviço)
- Todos os Banheiros social possuem ventilação e iluminação natural
- infraestrutra de ar-condicionado: dreno e ponto elétrico na sala, no terraço sociais e nas suites.
- apartamento com forro.
- infraestrutura para coifa nas cozinhas em todas as unidades.
- Armarios privatico nas garagens.
Opis lokacije

O Mirant Ibirapuera fica na rua Pedro de Toledo, um dos endereços mais valorizados da Vila Clementino e região do Parque Ibirapuera. A apenas 1 minuto a pé da estação AACD-Servidor do metrô, o projeto será um ícone de referência em arquitetura no eixo da avenida Rubem Berta, oferecendo uma vista livre e eterna para o parque.

A Rua Pedro de Toledo, 1388, está localizada na Vila Clementino, um bairro da zona sul de São Paulo. Essa região é conhecida por ser um importante polo de saúde e educação, além de oferecer uma boa infraestrutura de serviços e lazer.

O que você encontra na região
Saúde: A proximidade com grandes hospitais é um dos pontos mais marcantes. Você estará perto de instituições de renome como o Hospital São Paulo (HSP), que faz parte da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), e outros hospitais e clínicas especializadas. Isso faz com que a região tenha um grande fluxo de estudantes, profissionais da saúde e pacientes.
Educação: A presença da UNIFESP na Vila Clementino atrai muitos universitários e pesquisadores, contribuindo para um ambiente dinâmico e intelectual. Há também diversas escolas de idiomas e cursinhos preparatórios na área.
Transporte: A região é bem servida por transporte público. A estação de metrô mais próxima é a Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás), que oferece conexão com outras partes da cidade. Além disso, há diversas linhas de ônibus que circulam pela Rua Pedro de Toledo e arredores.
Comércio e Serviços: Você encontrará uma variedade de comércios locais, como padarias, farmácias, supermercados, bancos e pequenas lojas. Há também opções de restaurantes e lanchonetes para atender tanto aos moradores quanto à comunidade universitária e hospitalar.
Lazer e Cultura: Embora não seja o foco principal da região, a Vila Clementino oferece algumas praças e está a uma distância razoável de parques maiores, como o Parque Ibirapuera, que pode ser acessado facilmente de transporte público ou carro.
Perfil da região
A Vila Clementino é um bairro predominantemente residencial, com muitos prédios de apartamentos, mas que também possui uma forte veia comercial e de serviços, especialmente voltada para a área da saúde. É um local com boa qualidade de vida, seguro e com fácil acesso a outras regiões da cidade.

A pé:
Metrô AACD-Servidor - 200m | 1 min
Hospital Edmundo Vasconcelos - 240m | 2 min
Hospital do Servidor Público - 400m | 4 min
Hospital Ruben Berta - 600m | 7 min
Escola Paulista de Medicina - 650m | 5 min
Hospital São Paulo - 700m | 8 min
Moema - 700m | 8 min
Parque Ibirapuera 1km 9 min
Parque das Bicicletas - 1km | 9 min


De carro:
Restaurante Vista Ibirapuera - 2km | 6 min
Clube Monte Líbano - 1,1km | 4 min
Aeroporto de Congonhas - 3,5km | 6 min
Museu de Arte Contemporânea - 2,7km | 10min
Frutaria São Paulo - 2,2km | 10 min
Av. 23 de Maio - 1,4km | 5min
Restaurante Gula Gula - 2,6km | 10 min
Av. Paulista - 6,3km | 6 min
Property Tax
R$ 0  

Features

Individual Gas Meter
Sports Gym
Avt. vhodna vrata
Kuhinja z jedilnim pultom
Prvi lastnik
Dostop za invalidski voziček
Balkon
Garaža
Gourmet Verandah
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
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