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Alexandre Vaz R$ 174,900 / 32,452.58 USD

À venda - terreno em Canudos NH

R$ 174,900 InStock
32,452.58 USD
 
Canudos , Novo Hamburgo , Rio Grande do Sul , 93546000
Great Value
Date Available: 23/07/2025
Total SqM
232
Lot Size:
10x23.2
Lot Size (m2)
232
Built Area (m²)
232
Year/Month Built
2010/01
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on REMAX Brazil
📍 Terreno à venda 230m² em declive | Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Rua Bartolomeu de Gusmão, quase esquina com Rua Sapiranga

Se você busca investimento ou o terreno ideal para construir sua nova casa, esta é a oportunidade que não aparece todo dia! Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Canudos, a poucos metros da movimentada Rua Sapiranga, o terreno combina potencial de valorização, fácil acesso e infraestrutura completa.

📐 Características do terreno:

Área total: 230m²

Topografia: em declive, perfeita para projetos modernos com garagem no subsolo, dois pavimentos ou sobrados com vista privilegiada

Dimensões ideais para excelente aproveitamento construtivo

Solo firme e pronto para receber obra

📌 Destaques da localização:

Rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Rua Sapiranga e Av. Victor Hugo Kunz

Região em constante crescimento e valorização

Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e demais serviços

Transporte público e principais vias da cidade com fácil acesso

💡 Potencial construtivo:
Imagine construir uma residência ampla e moderna, aproveitando o declive natural para criar garagem subterrânea, áreas de lazer, escritório independente ou estúdio. Esse terreno oferece flexibilidade total para projetos diferenciados, agregando conforto e valorização ao seu investimento.

🏗️ Documentação em dia e pronta para transferência.
Ideal para quem deseja morar bem ou para construtores que buscam unidades residenciais com excelente custo-benefício em uma região com demanda aquecida.

🚀 Não perca essa oportunidade! Terrenos com essa localização e potencial não ficam muito tempo disponíveis.

📞 Agende sua visita agora e descubra o verdadeiro potencial deste terreno!
CRECI 83912 | 📲 (51) 99015-5862
Alexandre Vaz RE/MAX Panorama
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Community Description

A localização deste terreno é um dos seus maiores diferenciais. Situado na Rua Bartolomeu de Gusmão, quase na esquina com a conhecida Rua Sapiranga, ele está no coração do bairro Canudos, uma das regiões que mais crescem em Novo Hamburgo.

Canudos é um bairro que une praticidade urbana e tranquilidade residencial. Nas proximidades, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, lojas e restaurantes tudo a poucos minutos de caminhada ou uma curta corrida de carro.

A Rua Sapiranga é uma via importante da região, com fluxo constante e acesso facilitado a diversas áreas da cidade. Ela liga o terreno a outros bairros e avenidas estratégicas, como a Victor Hugo Kunz, facilitando deslocamentos rápidos, inclusive para quem trabalha em centros comerciais ou industriais.

A vizinhança é predominantemente residencial, tranquila e segura, com um perfil familiar e em constante valorização. É uma área perfeita tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem quer investir em imóveis com boa liquidez e potencial de retorno.

Além disso, a região conta com infraestrutura urbana completa: calçamento, iluminação pública, transporte coletivo, coleta seletiva e abastecimento regular de água e energia.

Seja para morar ou investir, esta localização oferece conveniência, mobilidade e um ambiente acolhedor o cenário ideal para um novo começo.
Property Tax
R$ 0  

Features

Garbage Disposal Shute
High Traffic
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Ytong
Good reachable traffic
National Park
Near Bus
Near Children's Park
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Busy Road
Residential
View - Open
East
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Alexandre Vaz - RE/MAX PANORAMA
Alexandre Vaz Alexandre Vaz Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brazil
93010080

Alexandre Vaz

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