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Alexandre Vaz R$ 174.900 / 32.452,58 USD

À venda - terreno em Canudos NH

R$ 174.900 InStock
32.452,58 USD
 
Canudos , Novo Hamburgo , Rio Grande do Sul , 93546000
Great Value
Date Available: 23/07/2025
m2 celkem:
232
Velikost pozemku:
10x23.2
Pozemek (m2):
232
Zastavěná plocha (m²)
232
Rok/měsíc výstavby
2010/01
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Zobrazit nabídku v REMAX Brazílie
📍 Terreno à venda 230m² em declive | Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Rua Bartolomeu de Gusmão, quase esquina com Rua Sapiranga

Se você busca investimento ou o terreno ideal para construir sua nova casa, esta é a oportunidade que não aparece todo dia! Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Canudos, a poucos metros da movimentada Rua Sapiranga, o terreno combina potencial de valorização, fácil acesso e infraestrutura completa.

📐 Características do terreno:

Área total: 230m²

Topografia: em declive, perfeita para projetos modernos com garagem no subsolo, dois pavimentos ou sobrados com vista privilegiada

Dimensões ideais para excelente aproveitamento construtivo

Solo firme e pronto para receber obra

📌 Destaques da localização:

Rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Rua Sapiranga e Av. Victor Hugo Kunz

Região em constante crescimento e valorização

Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e demais serviços

Transporte público e principais vias da cidade com fácil acesso

💡 Potencial construtivo:
Imagine construir uma residência ampla e moderna, aproveitando o declive natural para criar garagem subterrânea, áreas de lazer, escritório independente ou estúdio. Esse terreno oferece flexibilidade total para projetos diferenciados, agregando conforto e valorização ao seu investimento.

🏗️ Documentação em dia e pronta para transferência.
Ideal para quem deseja morar bem ou para construtores que buscam unidades residenciais com excelente custo-benefício em uma região com demanda aquecida.

🚀 Não perca essa oportunidade! Terrenos com essa localização e potencial não ficam muito tempo disponíveis.

📞 Agende sua visita agora e descubra o verdadeiro potencial deste terreno!
CRECI 83912 | 📲 (51) 99015-5862
Alexandre Vaz RE/MAX Panorama
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Community Description

A localização deste terreno é um dos seus maiores diferenciais. Situado na Rua Bartolomeu de Gusmão, quase na esquina com a conhecida Rua Sapiranga, ele está no coração do bairro Canudos, uma das regiões que mais crescem em Novo Hamburgo.

Canudos é um bairro que une praticidade urbana e tranquilidade residencial. Nas proximidades, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, lojas e restaurantes tudo a poucos minutos de caminhada ou uma curta corrida de carro.

A Rua Sapiranga é uma via importante da região, com fluxo constante e acesso facilitado a diversas áreas da cidade. Ela liga o terreno a outros bairros e avenidas estratégicas, como a Victor Hugo Kunz, facilitando deslocamentos rápidos, inclusive para quem trabalha em centros comerciais ou industriais.

A vizinhança é predominantemente residencial, tranquila e segura, com um perfil familiar e em constante valorização. É uma área perfeita tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem quer investir em imóveis com boa liquidez e potencial de retorno.

Além disso, a região conta com infraestrutura urbana completa: calçamento, iluminação pública, transporte coletivo, coleta seletiva e abastecimento regular de água e energia.

Seja para morar ou investir, esta localização oferece conveniência, mobilidade e um ambiente acolhedor o cenário ideal para um novo começo.
Property Tax
R$ 0  

Features

zz Ytong
V blízkosti MHD
Východní
Dobře dopravně dostupné
Národní park
Rezidenční čtvrť
S otevřeným výhledem
U rušné silnice
V blízkosti autobusové zastávky
V blízkosti dětského hřiště
V blízkosti MHD
V blízkosti nemocnice
V blízkosti obchodního centra
V blízkosti parku
V blízkosti školy
Likvidace odpadků
V blízkosti frekventované komunikace
V blízkosti MHD
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Alexandre Vaz - RE/MAX PANORAMA
Alexandre Vaz Alexandre Vaz Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brazílie
93010080

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