1. Land lot / Plot
  2. Myytävänä
  3. Canudos
Alexandre Vaz R$ 174,900 / 32,452.58 USD

À venda - terreno em Canudos NH

R$ 174,900 InStock
32,452.58 USD
 
Canudos , Novo Hamburgo , Rio Grande do Sul , 93546000
Great Value
Date Available: 23/07/2025
Kokonaispinta-ala
232
Tontin Pinta-ala:
10x23.2
Tontin pinta-ala (m2)
232
Rakennuspinta-ala (m²)
232
Rakennusvuosi/-kuukausi
2010/01
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Katso asuntoilmoitus REMAX-sivustolla Brasilia
📍 Terreno à venda 230m² em declive | Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Rua Bartolomeu de Gusmão, quase esquina com Rua Sapiranga

Se você busca investimento ou o terreno ideal para construir sua nova casa, esta é a oportunidade que não aparece todo dia! Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Canudos, a poucos metros da movimentada Rua Sapiranga, o terreno combina potencial de valorização, fácil acesso e infraestrutura completa.

📐 Características do terreno:

Área total: 230m²

Topografia: em declive, perfeita para projetos modernos com garagem no subsolo, dois pavimentos ou sobrados com vista privilegiada

Dimensões ideais para excelente aproveitamento construtivo

Solo firme e pronto para receber obra

📌 Destaques da localização:

Rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Rua Sapiranga e Av. Victor Hugo Kunz

Região em constante crescimento e valorização

Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e demais serviços

Transporte público e principais vias da cidade com fácil acesso

💡 Potencial construtivo:
Imagine construir uma residência ampla e moderna, aproveitando o declive natural para criar garagem subterrânea, áreas de lazer, escritório independente ou estúdio. Esse terreno oferece flexibilidade total para projetos diferenciados, agregando conforto e valorização ao seu investimento.

🏗️ Documentação em dia e pronta para transferência.
Ideal para quem deseja morar bem ou para construtores que buscam unidades residenciais com excelente custo-benefício em uma região com demanda aquecida.

🚀 Não perca essa oportunidade! Terrenos com essa localização e potencial não ficam muito tempo disponíveis.

📞 Agende sua visita agora e descubra o verdadeiro potencial deste terreno!
CRECI 83912 | 📲 (51) 99015-5862
Alexandre Vaz RE/MAX Panorama
#TerrenoÀVenda
#NovoHamburgoRS
#CanudosNovoHamburgo
#ConstruaSeuLar
#TerrenoEmDeclive
#OportunidadeImobiliária
#ImóveisRS
#REMAXBrasil
#TerrenoNovoHamburgo
#AlexandreVazCorretor
#LoteResidencial
#InvestimentoSeguro
#SeuLugarNoMundo
#ImóvelDosSonhos
#ConstruaComEstilo
Community Description

A localização deste terreno é um dos seus maiores diferenciais. Situado na Rua Bartolomeu de Gusmão, quase na esquina com a conhecida Rua Sapiranga, ele está no coração do bairro Canudos, uma das regiões que mais crescem em Novo Hamburgo.

Canudos é um bairro que une praticidade urbana e tranquilidade residencial. Nas proximidades, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, lojas e restaurantes tudo a poucos minutos de caminhada ou uma curta corrida de carro.

A Rua Sapiranga é uma via importante da região, com fluxo constante e acesso facilitado a diversas áreas da cidade. Ela liga o terreno a outros bairros e avenidas estratégicas, como a Victor Hugo Kunz, facilitando deslocamentos rápidos, inclusive para quem trabalha em centros comerciais ou industriais.

A vizinhança é predominantemente residencial, tranquila e segura, com um perfil familiar e em constante valorização. É uma área perfeita tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem quer investir em imóveis com boa liquidez e potencial de retorno.

Além disso, a região conta com infraestrutura urbana completa: calçamento, iluminação pública, transporte coletivo, coleta seletiva e abastecimento regular de água e energia.

Seja para morar ou investir, esta localização oferece conveniência, mobilidade e um ambiente acolhedor o cenário ideal para um novo começo.
Property Tax
R$ 0  

Features

Harkko
Garbage Disposal Shute
Hyvät julkiset yhteydet
Vilkas liikenne
Asunto
Hyvät julkiset yhteydet
Hyvät kulkuyhteydet
Lähellä bussia
Lähellä kauppoja
Lähellä kouluja
Lähellä leikkipuistoa
Lähellä puistoa
Lähellä sairaalaa
Näkymä - avoin
National Park
Vilkkaalla tiellä
Itä
Hyvät julkiset yhteydet
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Alexandre Vaz - RE/MAX PANORAMA
Alexandre Vaz Alexandre Vaz Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilia
93010080

Alexandre Vaz

USD Região Sul RE/MAX RE/MAX PANORAMA São Leopoldo Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilia
93010080
Näytä...
Näytä...
Näytä...

Lähetä viesti

Napsauttamalla "Lähetä" alla, hyväksyt "käyttöehdot" ja "tietosuojakäytäntö" ja suostut vastaanottamaan markkinointiviestit REMAX, LLC: ltä ja/tai markkinointikerroksilta, puheluilta tai teksteiltä, ​​jotka on sijoitettu tai päälle REMAX -tytäryhtiön puolesta mihin tahansa toimittamasi puhelinnumeroon ja/tai sähköpostiosoitteeseen, vaikka numerosi olisi liittovaltion, osavaltiossa tai sisäisissä, älä soita luetteloon. Lisäksi olet samaa mieltä siitä, että puhelut/tekstit voidaan lähettää automatisoidulla järjestelmällä numeroiden valintaa tai soittamista varten. Huomaa: suostumus ei ole osto -ehto. Vakiotiedot ja viestintäaste voivat soveltaa. Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa.
Alexandre Vaz Alexandre Vaz Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilia
93010080

Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilia
93010080
USD Região Sul RE/MAX RE/MAX PANORAMA São Leopoldo

Suosikit

Viimeksi katsotut