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Kommerciel - Bygning - São Leopoldo , Rio Grande do Sul - BR

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Prédio Comercial à Venda em São Leopoldo – Excelente Oportunidade para Empresas!

R$ 679,900 https://global.remax.com/610461003-5?Lang=da-DK InStock
125,709.54 USD
 
Rua Manoel Apolinário , 111 - X do Pedrão - Rio Branco , São Leopoldo , Rio Grande do Sul , 93040460
Great Value
Date Available: 24/04/2025
Total antal værelser
13
Antal badeværelser
6
Kvm ialt
450
Grundstørrelse:
14x16
Grund (m2)
224
Opbygget areal (m²)
400
Byggeår
1986/08
Parkeringspladser
2
Antal etager
3
Designated Land Use
Commercial Area
Se fortegnelse på REMAX Brasilien
🏢 Prédio Comercial de 3 Andares Estrutura Completa e Versátil para o Seu Negócio

Se você busca um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, este prédio comercial é a oportunidade ideal! Perfeito para clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento ou qualquer negócio que exija estrutura pronta para uso e adaptável às suas necessidades.

✨ Destaques do imóvel:

13 salas climatizadas, garantindo conforto térmico durante todo o ano

6 banheiros distribuídos estrategicamente pelos andares

2 recepções amplas e iluminadas, ideais para acolher clientes e organizar o fluxo de pessoas

2 vagas de estacionamento cobertas, proporcionando comodidade e segurança

Acessibilidade total no térreo, adaptado para cadeirantes

Sistema de segurança completo, com cerca elétrica e câmeras de vigilância

Privacidade garantida, com imóvel totalmente fechado

🛠️ Estado de conservação:
O prédio encontra-se desocupado e necessita apenas de pequenas melhorias, como pintura e manutenção na cerca elétrica. Com esses ajustes simples, estará pronto para receber imediatamente o seu negócio.

📍 Localização estratégica:

Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade para funcionários e clientes

Excelente visibilidade para destacar sua marca e atrair novos clientes

💡 Versatilidade de uso:
A estrutura permite múltiplas configurações, adaptando-se perfeitamente a clínicas, escolas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, centros de treinamento ou qualquer empreendimento que precise de espaço, conforto e funcionalidade.

🚀 Potencial de valorização:
Investir em um imóvel comercial bem localizado é uma oportunidade de expandir ou consolidar seu negócio com segurança e visibilidade.

📞 Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel único!
Alexandre Vaz CRECI 83912 | RE/MAX
📲 WhatsApp: (51) 99015-5862
📧 alexandrevaz@remax.com.br
📌 CRECI 83912
Community Description

O bairro Rio Branco destaca-se por sua excelente infraestrutura e localização estratégica. Situado a apenas 1 km do centro da cidade, oferece fácil acesso à BR-116 e à RS-240, facilitando a mobilidade para outros municípios.

A região conta com uma variedade de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas renomadas como o Colégio São Luís e a Escola Técnica Estadual Frederico Schimdt, além de estar próxima ao Bourbon Shopping Center.

Para quem utiliza transporte público, o bairro possui ampla oferta de ônibus e está próximo à estação de trem, garantindo praticidade no deslocamento diário.

Além disso, Rio Branco abriga diversas empresas ativas, sendo um polo comercial em crescimento, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Property Tax
R$ 2.603  

Features

Gammel byggning
Air Conditioning
Alarm System
Tæt på offentligt transport
Wheelchair Accessible
Concierge Service
Trænger til renovering
Carpet
Maid Quarter
Opbevarings rum
Sikkerheds System
Spisekøkken
Tæt på offentligt transport
Elektricitet
Security Camera
Øst
Gode trafikforbindelser i nærheden
I nærheden af busstop
I nærheden af landevej
Tæt på offentligt transport
Tæt på skoler
Tæt på togstation
Alatan
Beton
Garage
Stucco
Udvendig udsigt
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.
Alexandre Vaz - RE/MAX PANORAMA
+55 5130994844 0 - 99999999 Alexandre Vaz Alexandre Vaz https://global.remax.com/AgentProfile.aspx?AgentID=610461003&lang=DAN Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilien
93010080

Alexandre Vaz

RE/MAX PANORAMA

+55 5130994844 0 - 99999999 USD Região Sul RE/MAX RE/MAX PANORAMA São Leopoldo Lindolfo Collor
São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasilien
93010080


+55 5130994844
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