Se você procura um terreno amplo, bem localizado, com documentação 100% regularizada, em um bairro com ótimo potencial de valorização, essa é a sua chance! Com 1.390m², o terreno oferece uma excelente topografia em aclive suave, ideal para construção de residências unifamiliar ou multifamiliar, comerciais ou misto.

Topografia estratégica para projetos com vista, iluminação natural, ventilação dos ambientes, sem perder privacidade e conforto. Alguns diferenciais desse imóvel são a ampla metragem, estar localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade (aproximadamente 10 minutos de carro), rede de água, luz e internet já disponíveis na rua.

De acordo com o gabarito de parâmetros ambientais e urbanísticos do Mapa de Zoneamento Urbano do Município, esse terreno está localizado numa área ZUC III,, o que possibilita a construção de imóveis: residencial unifamiliar ou multifamiliar, não residencial, para comercio e serviços, ou misto, de até 3 pavimentos.

O Bairro tranquilo, com moradores fixos e ótima vizinhança tem ótimo potencial de valorização, possui transporte pública passando pela rua principal e facilitando deslocamentos.

Região com clima de serra, mais fresco, e com muitas áreas verdes ao redor.

Proximidade com mercados locais, padarias, farmácias, escolas, igrejas, creches, bons restaurantes e lanchonetes, academias bem estruturadas, bares e posto de saúde.
Documentação: matrícula atualizada no 4º Ofício de Registro de Imóveis Nova Friburgo, com inscrição municipal regularizada.

Nova Friburgo é conhecida pelo seu clima agradável e pela qualidade de vida que oferece. O bairro de Varginha, em particular, é um lugar que exala hospitalidade e calor humano. Aproveite essa chance de adquirir um terreno excepcional neste vibrante município.

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