Apartamento semi-mobiliado com 2 dormitórios, o que oferece uma grande vantagem, pois reduz significativamente o investimento inicial e o tempo necessário para a mudança, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo indivíduos que necessitam de um espaço extra para um home office ou quarto de hóspedes. A cozinha é planejada e já vem equipada com geladeira, cooktop e micro-ondas, otimizando o espaço e proporcionando funcionalidade imediata. O banheiro completo complementa a área privativa do imóvel.
A localização é um dos maiores pontos fortes: situado na Rua Minas Gerais, no bairro Santa Cruz, em Jaguariúna. A proximidade com o Campus 1 da Unifaj é um atrativo notável para estudantes, professores ou funcionários da instituição, e também pode representar uma excelente oportunidade para investidores que visam locação. Além disso, o fácil acesso a hospitais, farmácias, escolas e comércio em geral garante conveniência e qualidade de vida, eliminando longos deslocamentos para as necessidades diárias. A conexão com as principais saídas da cidade é um benefício adicional para quem precisa se deslocar para outras localidades.
O edifício oferece uma infraestrutura que agrega valor e conforto:
1 vaga de garagem coberta: Protege o veículo das intempéries e aumenta a segurança.
Portaria eletrônica: Garante controle de acesso e maior tranquilidade aos moradores.
Lavanderia coletiva: Uma comodidade que otimiza o espaço dentro do apartamento e pode gerar economia de energia e água.
Elevador: Essencial para acessibilidade, transporte de compras e móveis, e conforto no dia a dia.
Considerando todas essas características, o apartamento no Edifício Regina Vilar parece ser uma excelente opção para quem busca um imóvel pronto para morar, com boa infraestrutura e uma localização privilegiada em Jaguariúna, seja para moradia própria ou como investimento.
Opis okruženja
Localização Estratégica: Bairro Santa Cruz, Jaguariúna-SP
O bairro Santa Cruz é reconhecido como um dos mais antigos e bem estabelecidos de Jaguariúna, garantindo uma combinação ideal de conveniência e acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e comércios.
Principais Acessos e Mobilidade
* **Conectividade Rodoviária:** A localização oferece fácil acesso a importantes rodovias, como a **Rodovia SP-340 (Campinas-Mogi Mirim)**, que facilita o deslocamento para cidades vizinhas como Campinas e Mogi Mirim, e proporciona acesso direto ao Aeroporto de Viracopos. A cidade de Jaguariúna, parte do Circuito das Águas Paulista, está convenientemente localizada a cerca de 120-130 km da capital paulista.
* **Vias Urbanas:** A **Avenida Marginal** é uma importante via que conecta diferentes pontos da cidade, assegurando mobilidade eficiente. Além disso, a Rua Minas Gerais tem fácil acesso a avenidas centrais como a **Rua Alfredo Bueno** e a **Rua Cândido Bueno**.
* **Transporte Público:** A Rua Minas Gerais é muito bem servida por transporte público. Diversas linhas de ônibus, como **612, 617PR1, 714, 715 e 612DV1**, passam nas proximidades, com paradas a apenas um minuto de caminhada na própria Rua Minas Gerais e na Rua José Alves Guedes. O **Terminal Rodoviário de Jaguariúna** está a aproximadamente 16 minutos a pé, facilitando deslocamentos para outras regiões.
#### Educação
### A proximidade com instituições de ensino de diversos níveis é um grande atrativo da região:
| * **Ensino Superior:** O **Campus 1 da UniFAJ (Centro Universitário de Jaguariúna)**, um importante polo educacional, está situado na Rua Amazonas, 504, no Jardim Dom Bosco, a uma curta distância do imóvel. A **Faculdade de Jaguariúna (FAJ) Campus I** também é uma instituição de ensino superior renomada nas proximidades.
Ensino Básico e Médio:** O bairro e suas imediações contam com excelentes opções educacionais como o **Colégio Educar (Unidade Jaguariúna)**, localizado na Rua Holanda, 341, no próprio Santa Cruz, que oferece desde a Educação Infantil até o Ensino Médio. O **Colégio da Villa** e o **Colégio Objetivo Unidade I** (na Rua Professora Júlia Calhau Rodrigues, 552) também possuem unidades na cidade, abrangendo diversas faixas etárias. A rede municipal e estadual de ensino, com diversas EMEIs e CEIs, e a **Escola Municipal Professor Mário Bergamasco** (na Avenida Francisco Sáles Píres) complementam as opções para todas as idades.
Saúde e Bem-Estar
A infraestrutura de saúde na região é robusta e de fácil acesso:
Hospitais e Pronto Socorro:** O **Hospital Municipal Walter Ferrari - Pronto Socorro**, que funciona 24 horas, está localizado na Rua Amazonas, 8, no Centro. |
Atendimento Primário:** Para atendimento primário, há **Unidades Básicas de Saúde (UBS)** no Centro e também no próprio bairro Santa Cruz/Tanquinho.
* **Farmácias:** A presença de grandes redes de farmácias como **Droga Raia, Ultrafarma** e **Drogal** em Jaguariúna garante fácil acesso a medicamentos e produtos de higiene. A região também conta com diversas clínicas médicas.
Comércio e Serviços
O entorno é rico em opções de comércio e serviços, atendendo a todas as necessidades do dia a dia:
Supermercados:** Supermercados como o **Spasso Sabores** e **Supermercados Bon-Netto** possuem unidades na Rua Tomaz Jasso, no bairro Santa Cruz de Cima, a poucos passos do apartamento, oferecendo grande variedade de produtos, incluindo itens diferenciados e um açougue e padaria de qualidade. O **Supermercado Ferrari** também está presente na Rua Alfredo Bueno, no Centro.
Padarias e Confeitarias:** Diversas opções, incluindo uma Panificadora e Confeitaria na Avenida Francisco Sáles Píres, garantem produtos frescos.
* **Postos de Combustível:** O **Laguna Auto Posto**, localizado na Rua Maranhão, está disponível para abastecimento e serviços automotivos.
* **Lojas e Serviços Diversos:** A região central de Jaguariúna concentra diversas lojas, bancos (como o **Sicredi** na Avenida Lauro de Carvalho), floriculturas como o **Shopping das Plantas** (na Rua Carlos Gastaldo), academias e outros estabelecimentos comerciais, garantindo conveniência e praticidade. Para capacitação profissional, há o **Mundial Cursos e Treinamentos Empresariais** na Rua Minas Gerais, 826, e para decoração, a **Louvre Decorações** na Rua Minas Gerais, 1058.
#### Lazer e Qualidade de Vida
### A região oferece opções para lazer e contribui para uma alta qualidade de vida:
| * **Áreas Verdes e Recreação:** O bairro Santa Cruz abriga a **Praça Santa Cruz**, um espaço de 5 mil metros quadrados com quadra poliesportiva, playground, coreto e quiosque de alimentação, ideal para atividades ao ar livre e convívio social. |
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* **Atrações Turísticas:** Jaguariúna é conhecida por sua rica história ferroviária e cafeeira, oferecendo atrações turísticas como a famosa **Maria Fumaça** e diversos parques e áreas verdes que contribuem para um ambiente agradável e acolhedor.