No atual cenário empresarial, a escolha do espaço físico pode influenciar diretamente a produtividade da equipe, a satisfação dos clientes e a imagem corporativa. Para empresas que buscam um imóvel que alie amplitude, flexibilidade de layout e localização estratégica, esta oportunidade no Setor Empresarial, saída para Goiânia, em frente ao Armazém da Kowalski, é simplesmente imperdível. Com 671,25 m² de terreno e 528 m² de construção, a edificação oferece ambientes amplos e bem distribuídos, projetados para atender desde escritórios corporativos a operações de logística leve, laboratórios, clínicas ou espaços de treinamento.
Ao entrar no pavimento térreo de 450 m², você se depara com um escritório de 21,46 m² ideal para recepção, gerência ou sala de reuniões executivas. A cozinha de 21,49 m² traz a comodidade necessária para intervalos dos colaboradores, reuniões informais e coffee breaks, enquanto os dois lavabos (1,63 m² cada) atendem com praticidade o público interno e visitantes. O banheiro PCD de 4,28 m² assegura acessibilidade total, cumprindo normas de segurança e inclusão, e outro banheiro para funcionários (4,28 m²) oferece conforto extra. Uma área de depósito de materiais de limpeza (4,26 m²) garante organização e higiene, mantendo o ambiente de trabalho sempre impecável.
O grande diferencial, porém, está no mezanino de 78 m², idealizado para oferecer uma área de apoio multifuncional. Por não ter sido construído como depósito, este mezanino é perfeito para abrigar salas de treinamento, módulos de coworking, salas de diretoria ou qualquer instalação que o locatário necessite no futuro. A planta aberta permite divisões internas flexíveis, instalação de divisórias de vidro ou drywall e adaptação a sistemas de TI, telefonia e infraestrutura de rede.
Todo o acabamento segue padrões corporativos: pisos em porcelanato ou vinílico de alta resistência, forro rebaixado com iluminação embutida em LED, pontos de ar-condicionado já previstos e cabeamento técnico para voz e dados. As esquadrias em alumínio elevam a sensação de modernidade, trazendo excelente vedação termoacústica e segurança. O imóvel está pronto para receber mobiliário corporativo, equipamentos de laboratório ou estrutura de showroom, conforme a necessidade do novo ocupante.
Detalhes Técnicos e Diferenciais
Total de Pavimentos: 1 (térreo) + mezanino
Escritório Privativo: 21,46 m²
Cozinha Corporativa: 21,49 m²
Lavabos Sociais: 2 × 1,63 m²
Banheiro PCD: 4,28 m²
Banheiro de Funcionários: 4,28 m²
Depósito de Limpeza: 4,26 m²
Mezanino Multifuncional: 78,00 m²
Estacionamento/Manobra: amplo recuo frontal para veículos de pequeno e médio porte
Acabamento: porcelanato, forro com luminárias LED, esquadrias em alumínio, vidros temperados
Infraestrutura: pontos de ar-condicionado, cabeamento de rede, elétrica trifásica, ETE pronta para instalação de filtros ou pequenos equipamentos industriais
Flexibilidade: mezanino não destinado a depósito, ideal para subdivisões em salas, auditório ou área de integração