🏡 NA SPRZEDAŻ JAK NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BARDZO ZADBANYM OGRÓDKIEM W ROBAKOWIE
(ZARAZ PRZY ZJEŹDZIE NA AUTOSTRADĘ S11, BLISKO GĄDKI)

Dom jak nowy, funkcjonalny, idealny układ, niskie koszty utrzymania gotowy do wprowadzenia bez konieczności jakichkolwiek remontów czy nakładów finansowych.

📐 POWIERZCHNIA
Powierzchnia całkowita (z garażem): 167 m²
Powierzchnia użytkowa: 145 m²
Działka: 560 m² prostokątna, ładnie zagospodarowana, z trawnikiem z automatycznym podlewaniem i nasadzeniami krzewów.

📍 LOKALIZACJA
Dom położony w spokojnej części Robakowa, wśród domów jednorodzinnych, przy bocznej ulicy ostatni dom w szeregu domów, dzięki czemu panuje cisza i spokój z dala od zgiełku ulicy.
Blisko wyjazd na autostradę S11 bardzo dobry dojazd do Poznania.

W okolicy:
szkoła, przedszkole, żłobek,
przychodnia, 2 apteki,
sklepy: Dino, Żabka,
przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na Rondo Rataje,
klub fitness.
Dodatkowo PKP Gądki zaledwie 5 minut samochodem, a pociąg do Poznania Głównego jedzie tylko 16 minut.
Ulica wyłożona kostką brukową i oświetlona co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

🏠 OPIS BUDYNKU
Rok budowy: 2008
Technologia tradycyjna: ściany z cegły + ocieplenie styropianem 12 cm, elewacja silikonowa
Dachówka ceramiczna
Kostka brukowa wokół domu i podjazdu
Garaż wysoki z możliwością zaadaptowania góry jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2025)
Główne wejście i wjazd do garażu od strony południowej

🌿 DZIAŁKA I OTOCZENIE
Taras z pergolą (widoczny na zdjęciach)
Domek drewniany na narzędzia ogrodowe, grill, itp.
Nowa altanka
Ogród z automatycznym podlewaniem
Działka z dużym potencjałem aranżacyjnym

🛋️ WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z wysokiej jakości materiałów.
Idealny dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 funkcjonalny układ pomieszczeń i sporo miejsca do życia.

PARTER:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²) z wyjściem na taras i ogród
Pokój (ok. 14,7 m²)
Łazienka (ok. 5,5 m²)
Hall (ok. 13,3 m²)
Garderoba/pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,2 m²)
Garaż (ok. 22,6 m²)
PIĘTRO / PODDASZE:
Sypialnia (ok. 9,9 m²)
Pokój nr 1 (ok. 13,4 m²)
Pokój nr 2 (ok. 9,2 m²)
Łazienka (ok. 6,4 m²)
Garderoba (ok. 1 m²)
Hall (ok. 4,5 m²)
STRYCH:
Pomieszczenie do przechowywania, ocieplone wełną mineralną i wykończone regipsem

🔧 WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
Podłogówka elektryczna Danfoss + kaloryfer w łazience na piętrze
Podłogi drewniane Quickstep takie same w całym domu (góra i dół)
Schody drewniane
Piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody
Instalacje: alarm, monitoring, domofon
Okna PCV z roletami antywłamaniowymi
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Dębowe parapety w całym domu

🍳 KUCHNIA
Kuchnia wykonana na zamówienie, z najwyższej klasy materiałów:
Fronty akrylowe, blat EGGER, okucia BLUM
Sprzęty: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka
Możliwość pozostawienia mebli w porozumieniu z właścicielem

🛁 ŁAZIENKI
Osprzęt Grohe i Geberit
Górna łazienka: wolnostojąca wanna akrylowa
Parter: kabina prysznicowa
Wykończenie w wysokim standardzie

⚙️ MEDIA
gaz
prąd
woda
szambo
internet

✅ DODATKOWE ATUTY
Ostatni dom w bocznej uliczce pełna prywatność i cisza
Kostka brukowa + oświetlenie uliczne
Doskonała lokalizacja: blisko S11 i Poznania, PKP Gądki
Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Idealny dla rodzin przestronny, funkcjonalny, zadbany
Zapraszam do oglądania domu na żywo!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.