NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

Do wynajęcia lokal z charakterem - jasne wnętrze z oryginalną cegłą i dużymi witrynami.

Szukasz miejsca, które wyróżni Twój biznes? Ten lokal w zrewitalizowanej kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ to połączenie industrialnego klimatu z nowoczesną przestrzenią o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.

:: Opis lokalu:
77,2 m² w stanie deweloperskim na parterze możliwość własnej aranżacji według potrzeb
Wysokość wnętrz przekracza 3,2 m, a duże witryny i drzwi wejściowe zapewniają doskonałe doświetlenie i szerokie możliwości projektowe
Większość ścian wykończona jest oryginalną, czerwoną cegłą, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wyjątkowym charakterze
Przyłącze mocy 14kW

:: Dla kogo?
To idealna baza do adaptacji na showroom, gabinet fizjoterapii, salę do pilatesu, pracownię artystyczną, biuro czy kawiarnię z klimatem. Świetnie sprawdzi się również w przypadku lekkiej gastronomii. Masz własną wizję? Zrealizuj ją tutaj ten lokal dopasuje się do Twojego pomysłu!

:: Funkcjonalność i elastyczność:
Dwa niezależne wejścia pozwalają na swobodny podział przestrzeni lub wydzielenie osobnych stref dla klientów i pracowników (aktualnie lokal podzielony na 3 pomieszczenia).
Możliwość elastycznego najmu:
całość 77,2 m²
¾ lokalu 55,7 m²
połowa 39,2 m²
¼ lokalu 21,5 m²

:: Lokalizacja, która przyciąga:
Ulica Folwarczna 7 położona jest tylko 650 m od Centrum Praskiego Koneser, a w bliskim sąsiedztwie powstały nowe inwestycje mieszkaniowe to ogromna baza potencjalnych klientów.
Ponadto ta lokalizacja znajduje się w obszarze rewitalizacji Praskiego Traktu Książęcego, który ma zostać najbardziej reprezentacyjnym szlakiem Pragi i prawobrzeżnej Warszawy.

:: Miejsca parkingowe / dojazd
Tuż przed lokalem znajduje się parking, a zaledwie 100m od wejścia liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Ulica Folwarczna posiada także doskonałą komunikację miejską (1 min pieszo do przystanku autobusowego).

:: Opłaty (dotyczą powierzchni 77,2 m²):
     Czynsz najmu: 7500 zł
     Opłaty administracyjne: 780 zł (w tym zaliczki na media)
     Energia: wg zużycia
     Kaucja: 15 000 zł

:: Dlaczego warto - atuty:
Zrewitalizowana kamienica połączenie historii i nowoczesności
Duże możliwości aranżacyjne
Industrialny klimat cegły i wysokich sufitów
Świetna ekspozycja i lokalizacja
Elastyczna powierzchnia najmu

Lokal z potencjałem, który nada Twojej marce wyjątkowy charakter.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo to miejsce mówi samo za siebie.