Características do imóvel:

-Área total: 352 m²
-Amplo salão no térreo
-Mezanino com excelente aproveitamento
-Copa funcional
-3 banheiros
-Escritório privativo
-2 depósitos
-Área externa
-Estrutura versátil para diversos tipos de comércio
-Fachada imponente e excelente visibilidade
-Localização privilegiada no bairro José Gabriel
-Fácil acesso à BR-040
-Próximo a hospitais, escolas e comércios
-Região com alto fluxo de pessoas e veículos
-Transporte público na porta
-Espaço amplo e estratégico para o seu negócio crescer

Apresentamos este lojão para locação situado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do bairro Cascatinha, com 352 m² de área construída, com um espaço comercial completo, funcional e com grande potencial de visibilidade e circulação.
O imóvel se destaca por sua estrutura ampla e bem distribuída. No térreo, um salão espaçoso possibilita múltiplas configurações para layout comercial, seja para atendimento ao público, exposição de produtos ou operação interna. O espaço é aberto e bem iluminado, favorecendo tanto o conforto dos clientes quanto a produtividade da equipe.
No mezanino, há uma área adicional que pode ser usada como escritório administrativo, área de atendimento personalizado ou mesmo para estoque leve. A versatilidade do layout permite que o espaço seja adaptado conforme a necessidade do seu negócio.
O imóvel conta ainda com uma copa, ideal para refeições rápidas ou apoio ao time de colaboradores, além de três banheiros, o que proporciona conforto e praticidade tanto para a equipe quanto para os clientes. Outro diferencial é a presença de dois depósitos, oferecendo espaço para armazenamento seguro de mercadorias, insumos ou equipamento

🌎 Localização estratégica para impulsionar seu negócio
Localizado em uma região com grande potencial comercial e fluxo diário de pessoas e veículos, o lojão está próximo de hospitais, escolas, supermercados e diversos outros estabelecimentos que movimentam a região. A visibilidade do ponto é excelente, com uma fachada que se destaca e facilita a identificação da sua marca.
Outro ponto forte é o fácil acesso à BR-040, uma das principais vias que cortam a cidade, facilitando a logística de recebimento e envio de mercadorias, além de permitir que clientes de diferentes bairros e até de cidades vizinhas cheguem facilmente ao local.
O imóvel também está bem servido por transporte público, com pontos de ônibus próximos e acesso rápido a diversas linhas, o que amplia ainda mais o alcance do seu público e facilita o deslocamento da equipe de trabalho.
Ideal para diversos segmentos como academias, loja de móveis, clinicas de saúde, centro de distribuição, entre vários outras opções.

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