Imóvel construído em terreno plano, bem localizado em rua residencial tranquila e de fácil acesso. Conta com estrutura sólida e melhorias funcionais realizadas pelos proprietários, ideal para famílias que buscam mais espaço ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um mesmo local.

✅ Características principais:
2 quartos no corpo principal da casa

1 quarto adicional em pavimento elevado com acesso interno excelente para suíte, escritório ou sala íntima

Sala de estar com boa iluminação natural

Cozinha funcional com espaço para armários e eletrodomésticos

Banheiro social com revestimento até o teto e boa ventilação

Área de serviço coberta nos fundos

Espaço lateral com quintal cimentado

🔧 Ampliação e construção adicional:
Cômodo de esquina com entrada independente, idealizado para funcionamento de pequeno comércio anteriormente utilizado como bar caseiro

Pode ser facilmente revertido em salão de beleza, depósito, ateliê ou outro tipo de uso misto

Estrutura com ligação elétrica e hidráulica independente da residência

📐 Detalhes do terreno e construção:
Área total aproximada: 200 m²

Área construída: ± 95 m² (soma da casa + cômodo externo + pavimento superior)

Testada de 10 metros

Imóvel não possui laje, mas o reforço estrutural suporta a ampliação superior já realizada

Cobertura em telha de cerâmica colonial