Ubicación estratégica, versátil para industrias y fábricas, con accesos directos
a Av. Pedro Vicente Maldonado y Av. Simón Bolívar.
Comparte entorno con grandes empresas del país.
* Infraestructura existente (1.673 m²):
•     Galpón industrial abierto de 1.000 m² con grúa
•     5 oficinas, 1 taller, 3 bodegas
•     4 baños, guardianía, vestidores y construcciones auxiliares.

* Características clave:
•     Terreno esquinero con frente total de 138 m
•     Uso de suelo IAI – Industrial Alto Impacto
•     Espacios amplios para maniobra de transporte pesado
•     Servicios básicos completos + internet + 2 líneas telefónicas
•     Seguridad 24/7 y monitoreo con cámaras
•     Documentación al día, sin gravamen

* Especificaciones técnicas:
•     COS PB: 70% | COS Total: 280%
•     Forma de ocupación: Aislada
•     Retiros: frontal 10 m | lateral 5 m | posterior 5 m | entre bloques 10 m
•     Altura: hasta 16 m (4 pisos)

* Oportunidad única para desarrollar planta industrial, metalmecánicas, fabricas, bodegas o
centro logístico en un parque industrial seguro y consolidado

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Corredor Responsable: -
Contacto: Marco Antonio Pinza Calderon - MLS ID # 890191692-30