Terreno Esquinero en Venta ubicado en un Sector de alta Plusvalía, Amagasí del Inca

Terreno Residencial Urbano de Media Densidad, a pocos minutos de la Av. Eloy Alfaro y Simón Bolívar.


𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃: $𝟖𝟓.𝟎𝟎𝟎 NO NEGOCIABLE

𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐠𝐮́𝐧 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚: 387,00 m²


Ubicación de alta plusvalía, con accesos rápidos a vías principales y a pocos minutos de la Av. Eloy Alfaro, Simón Bolívar, servicios varios y cerca de prestigiosas instituciones educativas como: Colegio Británico, SEK, Tomás Moro, Martim Cerere, Letort , Embajada Americana.

Se ofrece en venta exclusiva un terreno de 387 m², ubicado estratégicamente en la calle N52 F San Rafael S/N, en el sector San Miguel Amagasí, parroquia San Isidro del Inca a pocos minutos de la Av. Eloy Alfaro.


𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐥𝐨𝐭𝐞:

𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐠𝐮́𝐧 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚: 387,00 m²

𝐅𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: 51.10 m

𝐂𝐥𝐚𝐬𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨: Suelo Urbano (SU)

𝐒𝐮𝐛𝐜𝐥𝐚𝐬𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Consolidado Bajo

𝐔𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥: Residencial (R)

𝐔𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢́𝐟𝐢𝐜𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐨: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3

𝐅𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐨𝐜𝐮𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨: (B) Pareada

𝐀𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐚: Hasta 4 pisos / 16 m

𝐂𝐎𝐒 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚 (𝐏𝐁): 50%

𝐂𝐎𝐒 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: 200% (edificabilidad básica B9(B304-50)).


𝐍𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 (𝐏𝐔𝐆𝐒):

𝐋𝐨𝐭𝐞 𝐦𝐢́𝐧𝐢𝐦𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐨:300 m²

𝐅𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐦𝐢́𝐧𝐢𝐦𝐨: 10 m

𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐨𝐬 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬: Frontal 5 m | Lateral 3 m | Posterior 3 m | Entre bloques 6 m


𝐅𝐚𝐜𝐭𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐛𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐨𝐬: Confirmada


𝐂𝐨́𝐝𝐢𝐠𝐨 𝐏𝐈𝐓: EE- PITU021

Cuenta con servicios básicos.


Este terreno cuenta con excelente potencial para desarrollo Residencial, gracias a su ubicación estratégica y normativa flexible. Perfecto para proyectos habitacionales.

Ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversionistas.



Corredor Responsable: -
Contacto: Gabriela Teresa Paredes Chérrez - MLS ID # 890191715-14