🧾 **FICHA TÉCNICA – TERRENO EN VENTA**
Km 2.5 Vía al Pan, Guayaquil - Ecuador
📍 **INFORMACIÓN GENERAL**
Área total: 126.500 m² (12.65 hectáreas)
Ubicación estratégica: Km 2.5 de la Vía al Pan, zona de expansión logística e industrial del cantón Guayaquil/Durán
Modalidad de venta:**
- Venta total del predio
- Opción de venta por lotes separados: desde 2.61 hectáreas
🧱 **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS**
- Uso de suelo: Potencial industrial, logístico o comercial (a confirmar por normativa municipal)
- Topografía: Plana y regular – ideal para construcción inmediata
- Frente a vía principal: Alto flujo vehicular y excelente visibilidad
- Servicios básicos: Redes de energía y agua en la zona
📈 **VENTAJAS COMERCIALES**
- Zona en pleno crecimiento, con desarrollos cercanos y presencia de parques industriales
- Ideal para:
- Centros de distribución
- Almacenamiento
- Comercios mayoristas
- Inversión inmobiliaria de alta rotación
-Facilidad de acceso hacia Durán, Guayaquil, Puerto Marítimo y Vía Perimetral
📣
¡Invierte donde otros ya están creciendo!**
Este terreno en el Km 2.5 es tu oportunidad para ser parte de una de las zonas con mayor proyección comercial e industrial del Gran Guayaquil.
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Corredor Responsable: -
Contacto: Javier Zavala - MLS ID # 890111088-294