Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con balcón y orientación norte – La blanqueada - Ley de Vivienda Promovida (VIS)

Moderno apartamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en un 5º piso con vista despejada y excelente luminosidad todo el día gracias a su orientación norte.

Cuenta con 38 m² totales (34 m² interiores + 5 m² de balcón) y un diseño funcional con cocina con isla y amplios espacios de guardado.

Distribución:
- Living comedor luminoso con salida al balcón al frente.
- Cocina integrada con barra e isla y mucho espacio de guardado.
- 1 dormitorio amplio con placard, y salida a balcon al frente.
- 1 baño completo con terminaciones de calidad.

El edificio se destaca por su diseño y amenities:
- Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados.
- Solárium con vistas despejadas.
- Gimnasio y espacio de laundry.
- Jardín con zona infantil y bicicleteros.
- Co-work y sala de estar en hall principal.
- Cámaras de seguridad, acceso controlado y portón vehicular automático.
- 2 Ascensores desde subsuelo a todos los niveles.

Ubicación privilegiada, sobre Dr. Francisco Simón, a pasos de Av. Italia y del Parque Batlle. Zona con gran conectividad, servicios, comercios, centros médicos y espacios verdes.

Gastos comunes: $ 4.300
Apto. préstamo hipotecario.
Compartimos con todos los colegas
Gastos de ocupación 4%

Esta la posibilidad de adquirir garajes en el edifico y unidades ya alquiladas para inversion.

IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas.
ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial.
IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años.
IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.


- Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos -
Corredor Responsable: -
Contacto: Emanuel Rodriguez - MLS ID # 940041120-143



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.