Terreno con mejoras- Local comercial y apartamentos con múltiples opciones de inversión – Padrón único sobre Av. Gral. Flores

En esquina estratégica de Av. Gral. Flores y Lorenzo Fernández, próximo a Bvar. Artigas y Garibaldi, se ofrece este padrón único con gran visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal.

Actualmente cuenta con:
Dos locales comerciales al frente, amplios, con entradas independientes. Se pueden alquilar por separado o como una única unidad de mayor tamaño.
Pasillo lateral con entrada independiente, que conduce a dos apartamentos a reciclar.
Fondo libre, ideal para depósito, ampliación del comercio o construcción de nuevas unidades.

Características del padrón:
●Terreno: 463 m²
●Construidos: 294 m²
● Altura máxima permitida: 16,5 m (equivale a PB + 4 niveles aprox.).
● Acordamiento: Art. D.223.168 a Art. D.223.171.
● VIS: Se acoge a la Ley VIS (Art. 223.233.2).
● Terreno amplio: 463 m² con fondo libre y construcción existente a demoler o
reciclar.

Cuenta con planos y documentación técnica para su presentación como proyecto de desarrollo.
Opciones de compra:
Precio al contado y posesión del bien: USD 100.000 + USD 95.000 financiados
Opción de financiación directa.

También se acepta canje por unidades en otros proyectos terminados por el desarrollista o a finalizar.
Una propiedad versátil que puede adaptarse como:

*Comercio con renta inmediata
*Inversión a mediano plazo
*Desarrollo inmobiliario desde cero o incluso como sede de empresa, taller, academia o centro logístico.

● Buena conectividad por Av. Gral. Flores, Bvar. Artigas y Garibaldi.
● Presencia de zonas comerciales, escuelas, policlínicas y centros de barrio.
● Perfil clase media tradicional, con fuerte densidad residencia

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Consúltanos para conocer más y analizar juntos todas las posibilidades que ofrece este punto estratégico.
Corredor Responsable: -
Contacto: Virginia Lopez - MLS ID # 940061096-58



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.