Casa de 3 dormitorios ubicado a solo una cuadra y media de la playa, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y todos los servicios cerca, forma parte de un exclusivo complejo de 3 unidades, ubicado en uno de los puntos más privilegiados de Shangrilá.

Cuenta con excelente orientación al norte en cocina y living: luz natural garantizada
Garaje para dos autos, Pérgola de hierro y deck con parrillero

Se desarrolla en dos niveles:

Planta Baja
- Hall de entrada
- Baño social completo
- Cocina definida con desayunador y acabados premium
- Living-comedor en concepto abierto, con ventanales y salida al jardín
- Jardín con parrillero y pérgola de hierro
- Estufa de alto rendimiento

Planta Alta
- Hall de distribución
- 3 dormitorios con excelente iluminación natural
- Baño completo con revestimientos en porcelanato

Detalles que hacen la diferencia
- Cocinas equipadas con horno empotrado, anafe y campana
- Mesadas de Cuarzo (ej Silestone o similar) con acero de Acher
- Muebles de melamínico en cocinas bajo mesadas y aéreos
- Pisos de porcelanato imitación madera
- Aberturas de aluminio con cortinas enrollables en dormitorios
- Cerraduras Smart Lock
- Previsión de Aires acondicionados en dormitorios y living
- Previsión para lavarrropas y lavavajillas.
- Pavimentos exteriores en porcelanatos.
-Cielorrasos de yeso en planta alta y hormigón visto en planta baja.
- Muros de bloques térmicos para mayor eficiencia energética
- Sistema de seguridad para el complejo

Ubicación ideal

- A 150 metros de la rambla y la nueva ciclovía de 8 km.
- A minutos de Costa Urbana Shopping y el Complejo Luis Suárez.
- A media cuadra del Lago Momodoro, con un entorno natural único.
- A pocas cuadras del Parque Roosevelt, con 370 hectáreas y más de 500 mil árboles.
- Cerca de colegios, supermercados, y servicios esenciales.

Proyecto amparado bajo la ley 18.795 (ley VIS) con importantes beneficios fiscales.

Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exención de IVA en el precio de compra
Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años
Exoneración de ITP en primera compra (aplica a comprador y vendedor)

Precio de lanzamiento unidad 03: USD 295.000 + 3% de Gastos de conexión.
Entrega estimada: Noviembre 2025
Consulta por otras unidades.

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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.


Corredor Responsable: -
Contacto: Andrea Mateo - MLS ID # 940061133-41



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.