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Casa de 3 dormitorios en un entorno tranquilo, Solymar sur

Conjunto de 4 viviendas en construcción tradicional, con orientación este, ubicadas a solo 30 metros de Márquez Castro y a 5 minutos a pie de la playa. Excelente conectividad con amplia locomoción en la zona.

Distribución:

Planta baja:
     •     Living-comedor con cocina integrada.
     •     Mesada desayunador en paralelo con piso de cerámica rectificada.
     •     Mueble bajo mesada y aéreo en melamínico (15 y 18 mm).
     •     Previsión para lavavajillas y lavarropas.
     •     Baño completo.
     •     Jardín de 83 m² con parrillero y pérgola.
     •     Estacionamiento para dos autos.



Planta alta:
     •     Tres dormitorios, con piso flotante símil madera (8 mm austriaco o similar).
     •     Dormitorio principal con placard en melamínico (15 o 18 mm).
     •     Placard adicional para calefón y guardado.

Características adicionales:
     •     Previsión para aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios.
     •     Previsión para TV cable y fibra óptica.
     •     Aberturas en aluminio serie PROBBA.
     •     Pórtico de acceso común techado.
     •     Pórtico de acceso y pavimentos exteriores en hormigón llaneado y piedra partida.
     •     Privacidad y seguridad: concepto in house, con muros perimetrales de 2 metros y cercos divisorios entre casas.
     •     Personalización: en este momento del desarrollo existe la posibilidad de elegir colores de cocina, placares, revestimientos y pintura en esta etapa del desarrollo, fecha entrega fines de setiembre 2025.

Beneficios de Vivienda Promovida:

La compra de esta propiedad cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, lo que implica:
     •     Exoneración de ITP en la compra.
     •     Exoneración de IRPF en arrendamiento por 10 años.
     •     Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Forma de pago:
     •     10% de reserva.
     •     30% al compromiso (aproximadamente en 60 días, incluyendo lo entregado en la reserva).
     •     Saldo contra ocupación (octubre/noviembre).
     •     Gastos de ocupación: 4%.
     •     Acepta financiación bancaria.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas.

Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez - MLS ID # 940061136-13



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.