Oficina 3 Ambientes en Alquiler en Floresta. San Nicolás al 300

Excelente departamento de 3 ambientes al contra frente, con muy orientación Este y ventilación cruzada. Ubicado en una zona estratégica de Floresta, con múltiples accesos y medios de transporte.

Características del departamento
          Living-comedor luminoso con piso parquet
          Cocina independiente con comedor diario
          Lavadero con pileta y conexión para lavarropas
          2 dormitorios con piso flotante, placares y aire acondicionado
          Dormitorio principal con balcón semicubierto
          Toilette + baño completo
          Balcón con vista abierta
          Estufa a gas y calefón a gas
          Persianas en todos los ambientes
          Apto profesional

Nota: Los equipos de aire acondicionado y estufas se entregan en el estado en que se encuentran y se exhiben. El mantenimiento o reparación de los mismos será responsabilidad exclusiva del futuro inquilino, no garantizándose su buen funcionamiento.

Comodidades del edificio
          Encargado permanente
          Posible cochera en el edificio

Gastos
          Expensas: $319.000 (Agosto 2025) Incluye AySA.
          ABL: $30.000 aprox.

REQUISITOS:
Garantía propietaria en CABA o Garantía FINAER.
Ingresos demostrables.
Antigüedad laboral mínima de 1 año.
Mes de adelanto.
Depósito en Garantía USD 600.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por IPC

Ubicación privilegiada

     •     A metros de Av. Avellaneda (zona comercial)
     •     Cercanía a estación Floresta (Ferrocarril Sarmiento)
     •     Rápidos accesos a Av. Rivadavia, Av. Segurola y Autopista Perito Moreno
     •     Gran conectividad: múltiples líneas de colectivos (25, 53, 85, 92, 99, 106, 113, 163, 180, entre otros)
     •     Zona segura con mucha presencia policial y movimiento comercial.
     •     Próximo a supermercados, y numerosos comercios.
Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta - MLS ID # 420801119-61



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.